1、【
单选题
】
下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
[1分]
、
客观原则
、
科学原则
、
预期原则
、
专业原则
答案：
2、【
单选题
】
2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为1200元已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ）。
[1分]
、
45000
、
42000
、
39000
、
36000
答案：
3、【
单选题
】
某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为（ ）。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应当以双方利用无形资产的（ ）为标准。
[1分]
、
尚可使用年限
、
设计能力
、
账面价值
、
最低收费额
答案：
5、【
单选题
】
无形资产的最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定买卖双方利用无形资产(设计)生产能力为1,000万件，购买方运用无形资产的设计能力为500万件，则无形资产转让成本分摊率为（ ）。
[1分]
答案：
6、【
单选题
】
假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
[1分]
、
12%
、
11%
、
10%
、
13.5%
答案：
7、【
单选题
】
被评估债券为2000年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2002年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。
[1分]
答案：
8、【
单选题
】
在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ）。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常情况是（ ）。
[1分]
、
企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
、
企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
、
企业的资产收益率等与社会平均资金收益率
、
企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
答案：
10、【
单选题
】
根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以（ ）为宜。
[1分]
、
行业销售利润率
、
行业平均成本利润率
、
企业债券利率
、
一年期银行储蓄利率
答案：
11、【
单选题
】
评估基准日应当根据经济行为的性质由（ ）确定。
[1分]
、
委托方
、
受托方
、
资产占有方
、
以上均可
答案：
12、【
单选题
】
资产评估的价值类型决定于（ ）。
[1分]
、
评估程序
、
评估方法
、
评估特定目的
、
评估原则
答案：
13、【
多选题
】
长期投资评估是对被投资方（ ）。
[2分]
、
投资品评估
、
偿债能力评估
、
获利能力的评估
、
变现能力的评估
答案：
14、【
多选题
】
在红利增长型中股票增长率g的计算方法主要是（ ）。
[2分]
、
重置核算法
、
市场法
、
统计分析法
、
趋势分析法
答案：
15、【
多选题
】
评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）。
[2分]
、
坏账比例法
、
账龄分析法
、
财务制度规定的3‰~5‰
、
账面分析法
答案：
16、【
多选题
】
企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是（ ）。
[2分]
、
功能性贬值
、
实体性贬值
、
溢价
、
商誉
、
经济性贬值
答案：
17、【
多选题
】
资产评估的特点主要有（ ）。
[2分]
、
市场性
、
强制性
、
公正性
、
咨询性
、
行政性
答案：
18、【
多选题
】
无形资产的成本特征表现在（ ）。
[2分]
答案：
19、【
多选题
】
资产评估报告书的应用者一般包括（ ）。
[2分]
、
资产评估委托方
、
资产评估管理机构
、
资产评估受托方
、
有关部门
答案：
20、【
多选题
】
股票评估通常与股票的（ ）估测有关。
[2分]
、
内在价值
、
账面价值
、
市场价格
、
清算价格
、
票面价格
答案：
21、【
多选题
】
非上市普通股票评估的基本类型有（ ）。
[2分]
、
到期一次还本型
、
红利增长型
、
固定红利型
、
分段型
、
逐期分红、到期还本型
答案：
22、【
多选题
】
企业作为一类特殊的资产，具有如下哪些特点（ ）。
[2分]
、
盈利性
、
持续经营性
、
收益无限期
、
整体性
答案：
23、【
多选题
】
按照资产评估的具体对象划分，资产评估报告书可分为（ ）。
[2分]
、
整体资产评估报告书
、
房地产估价报告书
、
单项资产评估报告书
、
土地估价报告书
答案：
24、【
多选题
】
用于企业价值评估的收益额，通常不包括（ ）。
[2分]
、
利润总额
、
净利润
、
净现金流量
、
销售收入
答案：
25、【
简答题】
被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：
（1）1995年至1999年设备类价格变动指数（定基）分别为105％、110％、110％、115％、120％；
（2）被估设备的月人工成本比同类设备多1000元；
（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模效益指数为0.7，该企业所得税率为33%；
（4）经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60％，经评估人员鉴定分析被估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可达设计要求的80％。
根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为1999年6月30日）。
[14分]
解析：
被估设备重置成本
100*120%/105%+10*120%/115%=114+10.4=124.4
加权投资年限
(114*4+10.4*1)/124.4=3.74（年）
有形损耗率
(3.74*60%)/(3.74*60%+6)=27%
功能贬值
0.1*12*(1-33%)*(p/A,10%,6)=3.49
经济性贬值
<1-(0.8)°.7>=14%
评估值
（（124.4X（1-27%）-3.49））X（1-14%）=75.1
26、【
简答题】
某企业将某项设备与国外企业合资，要求对该进行评估。具体资料如下：
该设备账面原值270万元，净值108万元，经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的设备的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该设备截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该设备还能使用8年。又知该设备由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准设备相比，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。根据以上资料，采用成本法对该设备进行评估。
[15分]
解析：
更新重置成本=480实际使用年限=20X50400/57600=20X87.5%=17.5
实体性贬值=480X17.5/（17.5+8）=329.41
功能性贬值=3X（1-33%）X（P/A，10%，8）=10.72
评估值=480-329.41-10.72=139.87
27、【
简答题】
土地使用权评估
有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现搜集到A、B、C、D四宗地交易实例，具体情况见下表，表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5~2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市从1998年到2002年，每年地价指数上升1%。
| 宗地 |
成交价 |
交易时间 |
交易情况 |
容积率 |
区域因素 |
个别因素 |
剩余年限 |
| 标的 |
|
2002.1 |
0 |
1.7 |
0 |
0 |
40 |
| A |
2200 |
2001.1 |
-1% |
1.6 |
0 |
-1% |
38 |
| B |
2400 |
2001.1 |
0 |
1.8 |
+2% |
0 |
40 |
| C |
2300 |
2001.1 |
0 |
1.7 |
0 |
0 |
39 |
| D |
2100 |
2000.1 |
-2% |
1.6 |
0 |
-1% |
38 |
试根据上述条件评估待估宗地2002年1月的评估值。
[15分]
解析：
(1)P=P’×交易时间修正×交易情况修正×容积率修正×区域因素修正×个别因素修正×年期修正(剩余使用年限修正)
(2)建立容积率修正系数表
| 容积率 |
1.5 |
1.6 |
1.7 |
1.8 |
1.9 |
| 修正系数 |
100 |
102 |
104 |
106 |
108 |
(3)年期修正
KA=KD=[1-(1+6%)-40]/[1-(1+6%)-38]=1.0135
或KA=KD=（P/A，6%，40）/（P/A，6%，38）=1.0135
KC=[1-(1+6%)-40]/[1-(1+6%)-39]=1.0066
或KC=（P/A，6%，40）/（P/A，6%，39）=1.0066
(4)参照物地价修正
①2200×1.01×100/99×104/102×100/99×1.0135=2343
②2400×1.01×104/106×100/102 =2332
③2300×1.01×1.0066 =2338
④2100×1.012×100/98×104/102×100/99×1.0135=2282
(5)评估结果=(2343+2332+2338+2282)/4=2324(元/平方米)
28、【
简答题】
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7 6000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1 000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。
[15分]
解析：
计算房地合一状态下的总收入：
总收入=3 000×12=36 000（元）
（2） 总费用=7600（元）
（3） 计算总收益：
总收益=36 000-7 600=28 400（元）
（4） 计算土地收益：
土地收益=1 000×300×7%=21 000（元）
（5） 计算建筑物收益：
建筑物收益=28 400-21 000=7 400（元）
（6） 建筑物折旧率=1/25×100%=4%
（7） 建筑物价格=7400÷（8%+4%）×[1-1/（1+12%）25]
=61667×0.9412
=58041(元)
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
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