1、【
单选题
】
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
[1分]
、
所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
、
用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
、
一间房屋上可以同时存在两个所有权
、
一间房屋上可以同时存在两个抵押权
答案：
2、【
单选题
】
甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
[1分]
、
乙对相机的占有属于无权占有
、
丙对相机的占有属于他主占有
、
丁对相机的占有属于自主占有
、
戊对相机的占有属于直接占有
答案：
3、【
单选题
】
占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（ ）。
[1分]
、
自侵占发生之日起1年内
、
自侵占发生之日起2年内
、
自知道侵占发生之日起1年内
、
自知道侵占发生之日起2年内
答案：
4、【
单选题
】
乙购买甲的一套房屋，已经支付1／3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
[1分]
、
合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
、
合同无效，甲应返还所受领的价款
、
合同有效，甲应继续履行合同
、
合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
答案：
5、【
单选题
】
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
、
中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
、
中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
、
中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
答案：
6、【
单选题
】
下列选项中，属于可以不登记物权即生效的情形是（ ）。
[1分]
、
王某因接受遗赠取得其叔叔的房产
、
A房地产开发企业转让商品房
、
丙通过受让方式取得土地使用权
、
甲从乙处购置一幢房屋
答案：
7、【
单选题
】
甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于（ ）。
[1分]
、
现实交付
、
简易交付
、
指示交付
、
占有改定
答案：
8、【
单选题
】
下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（ ）。
[1分]
、
所有权是完整的物权
、
所有权的义务主体是不特定的
、
某些特定的财产可能形成双重所有权
、
所有权因标的物的存在而永久存在
答案：
9、【
单选题
】
甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。
[1分]
答案：
10、【
单选题
】
根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）。
[1分]
、
保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
、
电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
、
动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
、
受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
答案：
11、【
单选题
】
甲有一块手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（ ）。
[1分]
答案：
12、【
单选题
】
王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（ ）。
[1分]
答案：
13、【
单选题
】
甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70％的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的是（ ）。
[1分]
、
甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意
、
甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的—个同意
、
甲将共有轮船抵押无须经任何人同意
、
甲将共有轮船抵押属于无权处分
答案：
14、【
单选题
】
甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1／3。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板
、
因甲、乙的份额合计已达2／3，故甲、乙可以铺木地板
、
甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板
、
若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
答案：
15、【
单选题
】
甲、乙、丙三人各出资20万元购买一套房屋，各占1／3的份额，甲准备转让自己的财产份额。乙表示愿出15万元买下甲的份额，丁知道后愿以20万元买下，丙也表示愿以20万元买下。根据法律规定，甲应将其份额转让给（ ）。
[1分]
答案：
16、【
单选题
】
甲、乙按20％和80％的份额共有1间房屋，两人将房屋出租给丙。现甲欲转让自己的份额。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
[1分]
、
乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
、
乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权
、
丙有优先购买权，乙无优先购买权
、
乙有优先购买权，丙无优先购买权
答案：
17、【
单选题
】
甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。
[1分]
、
甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
、
甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
、
甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
、
甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
答案：
18、【
单选题
】
甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑．
、
甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
、
甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
、
甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：
19、【
单选题
】
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
[1分]
、
该抵押权因抵押物不特定而不能成立
、
该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
、
该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
、
乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
答案：
20、【
单选题
】
甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期问，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
[1分]
、
甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙
、
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
、
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
、
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
答案：
21、【
单选题
】
陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果贺某打算放弃对陈某的抵押权，并将这一情况通知了张某，张某表示反对。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意
、
若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任
、
若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任
、
若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
答案：
22、【
单选题
】
黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。
[1分]
、
甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
、
甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
、
甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
、
甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
答案：
23、【
单选题
】
甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。根据《物权法》的规定，质押合同的生效时间是（ ）。
[1分]
、
借款合同签订之日
、
质押合同签订之日
、
向证券登记结算机构申请办理出质登记之日
、
证券登记结算机构办理出质登记之日
答案：
24、【
单选题
】
甲公司向乙银行借款，并以其所持有的某上市公司的股权用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是（ ）。
[1分]
、
借款合同签订之日
、
质押合同签订之日
、
在工商行政管理部门办理出质登记之日
、
在证券登记结算机构办理出质登记之日
答案：
25、【
单选题
】
根据规定，以无权利凭证的记账式国债进行质押的，质权设立的时间是（ ）。
[1分]
、
主合同签订之日
、
质押合同签订之日
、
将债券交付债权人之日
、
办理出质登记之日
答案：
26、【
单选题
】
方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意，双方签订了书面质押合同。根据《物权法》的规定，下列各项中，表述正确的是（ ）。
[1分]
、
孙某实际占有电脑时质押合同生效
、
如刘某书面同意，则质押合同生效
、
如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
、
如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立
答案：
27、【
单选题
】
甲向乙借款20万元，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，经乙同意未办理抵押登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的小汽车提供质押，双方订立了质押合同。但乙认为将车放在自家附近不安全，决定由甲代为占有。1年后，甲无力还债，乙诉至人民法院要求行使抵押权、质权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[1分]
、
抵押权、质权均已设立
、
抵押权、质权均未设立
、
抵押权已设立、质权未设立
、
抵押权未设立、质权已设立
答案：
28、【
单选题
】
王某以支票出质给张某，双方订立了书面质押合同，王某将支票交付给张某，但在背书时未记载“质押”字样。根据《物权法》的规定，下列各项中，不正确的是（ ）。
[1分]
、
质押合同成立但不生效
、
质押合同自双方订立合同之日起生效
、
质权自王某将支票交付给张某之日起设立
、
张某的质权不得对抗善意第三人
答案：
29、【
多选题
】
根据《物权法》的规定，下列各项中，属于孳息的有（ ）。
[2,0.5分]
、
出租柜台所得租金
、
果树上已经成熟的果实
、
动物腹中的幼仔
、
彩票中奖所得奖金
答案：
30、【
多选题
】
根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。
[2,0.5分]
、
甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
、
甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
、
甲继承其父母作为遗产的两问房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
、
甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
答案：
31、【
多选题
】
甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
甲已经取得了该房屋的所有权
、
甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
、
甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力
、
甲可以出租该房屋
答案：
32、【
多选题
】
甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
、
乙对房屋的占有是合法占有
、
乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
、
丙已取得该房屋的所有权
答案：
33、【
多选题
】
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列选项中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
、
乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
、
乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
、
乙要求甲支付违约金时，如果约定的违约金过分高于给乙造成的损失，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
答案：
34、【
多选题
】
下列选项中，属于所有权的法律特征的有（ ）。
[2,0.5分]
、
完整性
、
相对权
、
排他性
、
存续上的永久性
答案：
35、【
多选题
】
甲擅自将乙借给他的一块手表卖给丙，下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
甲以自己的名义卖给丙，甲、丙之间的合同属于效力待定的合同
、
甲以乙的名义卖给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为
、
丙基于善意取得制度而取得该手表的所有权
、
丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
答案：
36、【
多选题
】
甲、乙、丙三人各出资3万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1／3比例分配。丙开出租车不尽心，一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
、
路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
、
甲、乙将车出租给戊应当征得丙的同意
、
甲、乙将车出租给戊无需征得丙的同意
答案：
37、【
多选题
】
甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共4层)的1～4层住宅，并各自办理了房产证。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
、
1层住户甲对3～4层间楼板不享有民事权利
、
若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
、
如4层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
答案：
38、【
多选题
】
关于建筑物共有部分的共同管理权，下列说法中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
业主对共有部分享有共有管理的权利
、
业主可以自行管理建筑物，但不能自行管理建筑物的附属设施
、
业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施
、
业主可以设立业主大会，选举业主委员会
答案：
39、【
多选题
】
根据《物权法》的规定，业主大会拟表决通过的下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有（ ）。
[2,0.5分]
、
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
、
选聘和解聘物业服务机构
、
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
、
改建、重建建筑物及其附属设施
答案：
40、【
多选题
】
甲、乙分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲将办公楼卖给了丙、丁各4．6层，乙将办公楼卖给了戊、寅两家单位各4．6层，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
丙可以向戊主张通行的权利
、
丙可以向寅主张通行的权利
、
丁不可以向戊主张通行的权利
、
丁不可以向寅主张通行的权利
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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