2008年房地产经纪实务模拟试题（二）-在线考试系统

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2008年房地产经纪实务模拟试题（二）

1、【多选题】
下列定价方法（）属于成本导向定价法。 [1分]

、盈亏平衡定价法

、成本加成定价法

、变动成本定价法

、目标利润定价法

、理解价值定价法

答案：

2、【多选题】
房地产开发大体上可分为（）。 [1分]

、成片开发

、新区开发

、单项开发

、旧城改造

、商铺开发

答案：

3、【多选题】
房地产营销控制的方法有（）。 [1分]

、年度计划控制

、效率控制

、利润控制

、赢利能力控制

、战略控制

答案：

4、【多选题】
客源开拓的方法有（）。 [1分]

、门店揽客法

、广告揽客法

、人际网络揽客法

、客户介绍法

、信息共享法

答案：

5、【多选题】
企业采取随行就市定价法须考虑（）。 [1分]

、本企业除降价外，是否还有其他非价格竞争对策

、竞争对手是长期降价还是短期行为

、本企业降价是否会损害企业物业形象

、竞争对手降价是否影响到本企业的销售量

、确定市场调查的范围和重点

答案：

6、【多选题】
房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别。 [1分]

、调研的方法

、调研的人物

、调研的内容

、调研的对象

、调研的侧重点

答案：

7、【多选题】
按调查所采用的具体方法来划分有（）等方法。 [1分]

、会议法

、访问法

、观察法

、实验法

、抽样法

答案：

8、【多选题】
房地产项目定价的主要原则包括（）。 [1分]

、定价范围浮动

、反映市场供求

、落实利润目标

、体现物业价值

、提高项目的知名度.

答案：

9、【多选题】
到20世纪80年代，美国劳特鹏针对4Ps存在的问题提出了4Cs营销理论。4Cs分别指代（） [1分]

、 CustomEr（顾客）

、 Cost（成本）

、 ConvEniEnCE（便利）、

、 CommuniCAtion（沟通）

、 ComDing（渴望）

答案：

10、【多选题】
房源信息处理的发展进程是（）。 [1分]

、纸张载体

、计算机

、计算机联机系统

、电话访问.

、路牌广告

答案：

11、【多选题】
下列（）易引起产权纠纷。 [1分]

、依法确定为拆迁范围内的房屋后，产权人将房屋出租

、拍卖市场竞得的房屋

、涉及婚姻或财产继承的房屋

、预售商品房未登记、抵押商品房

、未经规划或报建批准的房屋

答案：

12、【多选题】
房地产服务中的5S是指速度和（）。 [1分]

、真诚

、机敏

、综合

、研学

、微笑

答案：

13、【多选题】
实施高开低走定价策略与（）等有关。 [1分]

、获取高利润

、尽早收回投资

、吸引市场视线

、稳定市场份额

、开展价格战

答案：

14、【多选题】
广告的战略目标可以分为（）。 [1分]

、通知

、说服

、提醒

、告诫

、评论

答案：

15、【多选题】
市场营销学提出了较为完整的“4Ps"营销策略理论4P是（）。 [1分]

、产品

、价格

、渠道

、促销

、定位

答案：

16、【多选题】
房地产项目持续销售期的推广参与者主要是（）。 [1分]

、广告商

、代理商

、开发商

、承包商

、分销商

答案：

17、【多选题】
房地产销售准备工作主要包括（）等内容。 [1分]

、费用准备

、资料准备

、人员准备

、现场准备

、广告准备

答案：

18、【多选题】
房地产销售一般根据（）等因素确定销售人员及其数量。 [1分]

、销售量

、销售目标

、销售环境

、广告投放

、销售楼盘

答案：

19、【多选题】
售楼处位置选择应遵循的原则有（）。 [1分]

、设在环境和视线较好的地方

、设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方

、设在能方便到达样板房的位置

、不必迎着主干道（或主要人流）方向，在工地现场最好。

、设在人车都能方便到达，且有一定停车位的位置

答案：

20、【多选题】
经纪人提高风险识别能力说法正确的有（）。 [1分]

、经纪人要树立风险防范意识，这是提高风险识别能力的基本前提

、经纪人要对可能发生的各类风险有所认识

、经纪人的业务操作流程要尽量规范化

、在现实中，很多风险的发生，与经纪人的业务操作流程没有关系

、经纪人应不断巩固、加强自己的各项专业能力，这是提高风险识别能力的有效手段

答案：

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