1、【
单选题
】
财务管理目标具有可操作性，具体包括（ ）。
[1分]
、
可以分析、可以追溯、可以控制
、
可以计量、可以分析、可以控制
、
可以计量、可以追溯、可以控制
、
可以计量、可以追溯、可以分析
答案：
2、【
单选题
】
房地产买方代理的义务是（ ）。
[1分]
、
为委托人买到最低价格的房地产
、
实现标的物业的最高出售价格
、
在预定的价格下，买到适合的房地产
、
为委托人买到适宜价格的房地产
答案：
3、【
单选题
】
在服务活动类型中，（ ）可以提高交易效率、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
申请人申请公有住房出售的转移登记，一般应当向登记机构提交的文件不包括（ ）。
[1分]
、
契税完税凭证(原件)
、
房屋平面图(原件两份)
、
房地产买卖合同(原件)
、
公有住房价格出售计算表(原件)
答案：
5、【
单选题
】
当经纪企业发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是（ ）。
[1分]
、
直营连锁经营
、
特许加盟经营
、
连锁经营
、
设立分支机构
答案：
6、【
单选题
】
品牌的市场作用主要表现的方面不包括（ ）。
[1分]
、
品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品
、
品牌是消费者选择商品的依据，是消费经验的积累与运用
、
品牌是规避单纯价格竞争的一种手段，因为消费者愿意为品牌的特有附加价值，支付一定的费用
、
品牌是身份和地位的象征，有利于促进产品销售，树立品牌形象
答案：
7、【
单选题
】
不属于房地产经纪机构特点的是（ ）。
[1分]
、
房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
、
房地产经纪机构是轻资产类型企业
、
房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
、
房地产经纪机构是重资产类型企业
答案：
8、【
单选题
】
与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
房地产经纪人员执业中违约责任的免责事由包括（ ）。
[1分]
、
受害人过错、自己有过失、约定免责事由
、
不可抗力、受害人过错、约定免责事由
、
不可抗力、自己有过失、受害人过错
、
不可抗力、自己有过失、约定免责事由
答案：
10、【
单选题
】
原房屋租赁合同期满，承租人如需继续使用的应提前（ ）个月告知出租人，如果出租人同意续租，双方要重新签订租赁合同并办理登记手续。
[1分]
答案：
11、【
单选题
】
一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（ ）。
[1分]
、
品牌定位
、
品牌识别
、
品牌承诺
、
品牌维护
答案：
12、【
单选题
】
关于申请个人住房贷款条件的表述有误的是（ ）。
[1分]
、
具有完全民事行为能力的自然人
、
有担保人认可的资产作为抵押或质押
、
具有城镇常住户口或有效居留身份
、
有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
答案：
13、【
单选题
】
M1S系统类型中，（ ）系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人，影响力较大。
[1分]
、
国际性的M1S
、
全国性的M1S
、
企业内部的M1S
、
企业之间的M1S
答案：
14、【
单选题
】
房地产经纪信息的重要性不包括（ ）。
[1分]
、
房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
、
房地产经纪信息是房地产经纪服务的重要内容
、
房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
、
房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
答案：
15、【
单选题
】
目前在我国卖方代理是房地产经纪业最主要的代理业务，其主要业务类型不包括（ ）。
[1分]
、
房屋出租代理
、
新建商品房的期权预租
、
新建商品房销售代理
、
存量房出售代理
答案：
16、【
单选题
】
房地产信用档案的内容包括（ ）等。
[1分]
、
具体情况、业绩及良好行为、不良行为
、
基本情况、业绩及良好行为、不良行为
、
基本情况、业绩及规范行为、不良行为
、
基本情况、业绩及良好行为、违规行为
答案：
17、【
单选题
】
房地产经纪活动中，（ ）的知识可以通过调查或客户访谈获得，如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。
[1分]
答案：
18、【
单选题
】
下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是（ ）。
[1分]
、
固定薪金制
、
佣金制
、
混合制
、
信息费制
答案：
19、【
单选题
】
房地产经纪业务的基本流程中，（ ）是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。
[1分]
、
佣金结算
、
产权调查
、
产权过户
、
售后服务
答案：
20、【
单选题
】
房地产经纪信息的加工整理程序通常为（ ）。
[1分]
、
鉴别—整序—筛选—编辑—研究
、
筛选—鉴别—整序—编辑—研究
、
鉴别—筛选—整序—编辑—研究
、
筛选—整序—鉴别—编辑—研究
答案：
21、【
单选题
】
目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（ ）来开拓客户。
[1分]
、
客户介绍
、
品牌效应
、
商圈经营
、
商圈效应
答案：
22、【
单选题
】
下列工作中，不属于房地产经纪机构销售员岗位工作的是（ ）。
[1分]
、
全力完成公司下达的各项工作指标
、
自觉遵守公司制定的一切规章制度，对同事的不良行为不包庇、不纵容
、
具有高尚品质，良好的职业道德及行为准则；对公司忠诚，杜绝各种不良习气及损害消费者与公司利益行为的发生
、
积极参加公司对员工的各项专业知识方面的培训并争取优良成绩
答案：
23、【
单选题
】
房地产经纪人员执业中违约责任的构成要件，一是必须有违约行为，二是（ ）。
[1分]
、
无免责事由
、
不可抗力
、
自己有过失
、
约定免责事由
答案：
24、【
单选题
】
目前（ ）房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
[1分]
、
存量房经纪业务为主的
、
新建商品房经纪业务为主的
、
策划、顾问业务为主的
、
综合性
答案：
25、【
单选题
】
房地产经纪合同中，以介绍委托人与第三人订立合同为目的是（ ）。
[1分]
、
房地产代理合同
、
房地产租赁合同
、
房地产居间合同
、
房地产买卖合同
答案：
26、【
单选题
】
房地产经纪执业规范的具体作用不包括（ ）。
[1分]
、
规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
、
促进房地产经纪行业法律体系的构建
、
协调房地产经纪同行及同业的关系，维护行业的整体利益
、
促进自律管理，有利于实现房地产经纪行业的健康持续发展
答案：
27、【
单选题
】
企业风险管理最主要的目标是（ ）风险，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。
[1分]
答案：
28、【
单选题
】
资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括（ ）。
[1分]
、
中外合资房地产经纪公司
、
合伙制房地产经纪公司
、
中外合作房地产经纪公司
、
外商独资房地产经纪公司
答案：
29、【
单选题
】
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（ ）来进行估算。
[1分]
答案：
30、【
单选题
】
随着信息化的日益发展，（ ）成为获取信息的便捷途径。
[1分]
答案：
31、【
单选题
】
能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为（ ）两类。
[1分]
、
行为和事件
、
行为和关系
、
事件和关系
、
关系和责任
答案：
32、【
单选题
】
房地产经纪机构品牌的战略目标包括（ ）。
[1分]
、
品牌承诺、品牌定位和品牌结构
、
品牌愿景、品牌承诺和品牌结构
、
品牌愿景、品牌定位和品牌承诺
、
品牌愿景、品牌定位和品牌结构
答案：
33、【
单选题
】
房地产经纪机构的财务管理目标中，（ ）决定企业财务管理的基本方向。
[1分]
、
理财目标
、
资金管理目标
、
财务规划目标
、
资金运用目标
答案：
34、【
单选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。
[1分]
、
项目执行企划
、
项目签约
、
销售准备
、
项目信息开发与整合
答案：
35、【
单选题
】
经纪服务的主要方式中，（ ）在活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。
[1分]
答案：
36、【
单选题
】
因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是（ ）。
[1分]
、
经营风险
、
财务风险
、
决策风险
、
意外风险
答案：
37、【
单选题
】
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（ ）。
[1分]
答案：
38、【
单选题
】
新建商品房销售代理业务基本流程中，（ ）阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
[1分]
、
项目执行企划
、
销售准备
、
销售执行
、
项目结算
答案：
39、【
单选题
】
我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是（ ）。
[1分]
、
房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高
、
存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高
、
企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落
、
行政管理效率不高、行业自律管理力度不够
答案：
40、【
单选题
】
房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括（ ）。
[1分]
、
房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息
、
交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息，
、
房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息
、
房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
知识竞赛党建活动、安全生产活动、协会竟赛
期末考试在线考试考核提高考试管理效率
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