1、【
单选题
】
房地产信息传播的主要环节是（ ）。
[1分]
、
信息整理和信息投放
、
信息整理和媒体选择
、
信息投放和媒体选择
、
信息整理和信息编辑
答案：
2、【
单选题
】
美国房地产经纪业的行业管理是（ ）。
[1分]
、
行政主管模式
、
行业自治模式
、
市场调节模式
、
行政与行业自律并行管理模式
答案：
3、【
单选题
】
建立房地产经纪机构的（ ）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。
[1分]
、
客户分析子系统
、
客户资料数据库
、
客户联络中心
、
决策支持子系统
答案：
4、【
单选题
】
如何增强企业的（ ），在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产经纪机构必须思考的问题。
[1分]
、
文化建设
、
营利能力
、
品牌建设
、
抗风险能力
答案：
5、【
单选题
】
房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。
[1分]
、
乐观、开朗
、
自知、自信
、
坚韧、奋进
、
积极、主动
答案：
6、【
单选题
】
房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型中，（ ）通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策提供基础数据支持。
[1分]
、
数据管理系统
、
辅助决策系统
、
流程控制系统
、
技术支持系统
答案：
7、【
单选题
】
要想通过业务流程管理模式取得成功，企业必须做好的基础工作不包括（ ）。
[1分]
、
培养复合型人才
、
重塑企业文化
、
资源优化配置
、
建立流程管理信息系统
答案：
8、【
单选题
】
由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互（ ）是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。
[1分]
答案：
9、【
单选题
】
房地产经纪机构的组织结构形式中，（ ）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。
[1分]
、
矩阵制组织结构形式
、
网络制组织结构形式
、
分部制组织结构形式
、
直线—参谋制组织结构形式
答案：
10、【
单选题
】
关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列说法中不正确的是（ ）。
[1分]
、
在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地的主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构
、
分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格
、
境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定
、
国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行
答案：
11、【
多选题
】
下列关于W公司转让该项目的条件，应包括（ ）。
[2,0.5分]
、
应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
、
应取得土地使用权证书
、
按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让
、
除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的20%以上
答案：
12、【
多选题
】
房地产经纪信息MLS系统的作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
有利于有效管理
、
有利于提高房地产经纪服务的效率
、
有利于规范行为
、
有利于保障交易成本
、
有利于市场监控
答案：
13、【
多选题
】
根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)，将房地产经纪业务分为（ ）。
[2,0.5分]
、
土地经纪业务
、
住宅房地产经纪业务
、
商业房地产经纪业务
、
工业房地产经纪业务
、
房屋经纪业务
答案：
14、【
多选题
】
甲公司委托乙公司代理预(销)售商品房的形式为（ ）。
[2,0.5分]
、
独家代理
、
共同代理
、
参与代理
、
联合代理
答案：
15、【
多选题
】
乙公司代理预(销)售商品房须向购房人出示（ ）。
[2,0.5分]
、
商品房预售许可证
、
商品房销售广告
、
房屋综合验收合格证明
、
甲公司出具的商品房销售委托书
答案：
16、【
多选题
】
房地产经纪机构客户关系管理系统由（ ）等构成。
[2,0.5分]
、
客户资料数据库
、
客户联络中心
、
资源优化配置系统
、
客户分析子系统
、
决策支持子系统
答案：
17、【
多选题
】
房地产经纪信息收集的间接渠道，包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
沟通有房源的单位
、
媒体广告
、
网络信息
、
相关文件
、
同行信息共享
答案：
18、【
多选题
】
甲公司和乙公司签订的房地产代理合同具有（ ）的特点。
[2,0.5分]
、
是双务合同
、
属于法定代理合同
、
属于委托代理合同
、
属于商事代理合同
答案：
19、【
多选题
】
关于房地产经纪行业组织的管理职责的表述，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
组织房地产经纪人员业务培训
、
组织房地产经纪人员进行研讨、交流
、
拟订并推行房地产经纪执业标准、规则
、
开展房地产经纪业务活动
、
代表房地产经纪行业开展对外交流
答案：
20、【
多选题
】
从背景中可以看出，该项目涉及的房地产登记类型主要包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
房屋所有权初始登记
、
房屋所有权转移登记
、
土地总登记
、
在建工程抵押权登记
答案：
21、【
多选题
】
房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循（ ）、诚信、保密、回避等原则。
[2,0.5分]
答案：
22、【
多选题
】
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，商品房交验(俗称“交房”)处于（ ）阶段。
[2,0.5分]
、
项目签约
、
项目执行企划
、
销售准备
、
销售执行
答案：
23、【
多选题
】
房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是（ ）。
[2,0.5分]
、
技术关系多样化战略
、
市场营销关系的多样化战略
、
资源多样化战略
、
复合多样化战略
、
产品多样化战略
答案：
24、【
多选题
】
W公司将在建工程转让给甲公司，需要办理的手续包括（ ）。
[2,0.5分]
、
w公司向房地产管理部门提出在建工程转让申请
、
A市房地产管理部门对申请进行审核、批复
、
w公司和甲公司转让双方签订在建工程转让合同
、
办理在建工程转让合同转让登记备案
答案：
25、【
多选题
】
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括（ ）。
[2,0.5分]
、
操作规范引起的风险
、
经纪业务对外合作的风险
、
房地产经纪人员的道德风险
、
产权纠纷引起的风险
、
客户道德风险
答案：
26、【
多选题
】
下列关于该在建工程抵押的表述中，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
该在建工程所担保的主债权仅限于建造该建设工程的贷款
、
该在建工程抵押必须服从专门机构的监管
、
该在建工程在抵押期间竣工，如债务未履行完毕，当事人在抵押人领取房地产权属证书后，应重新办理房地产抵押登记
、
该在建工程可以设定最高额抵押
答案：
27、【
多选题
】
房地产经纪机构要通过满足客户需求来留住他们，可以从（ ）方面人手。
[2,0.5分]
、
建立长久的合作关系
、
理顺资金链
、
正确处理投诉
、
与客户积极沟通
、
提供个性化服务
答案：
28、【
多选题
】
李某购买该项目商品房一套，乙公司需做的工作包括（ ）。
[2,0.5分]
、
李某与乙公司签订商品房预售合同
、
办理该预售合同文本登记备案
、
商品房竣工后，协助开发商办理初始登记，交付房屋
、
协助办理交易过户、登记领证手续
答案：
29、【
多选题
】
房屋租赁经纪活动的对象，涉及（ ）等多种类型物业。
[2,0.5分]
、
土地
、
住宅
、
办公楼
、
商业房地产
、
工业仓库
答案：
30、【
多选题
】
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
、
到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后)，要进行项目的总结算
、
首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告
、
最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
答案：
31、【
多选题
】
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（ ）阶段的工作内容。
[2,0.5分]
、
项目签约
、
项目执行企划
、
销售准备
、
销售执行
答案：
32、【
多选题
】
房地产经纪人员在议价谈判中最重要的注意事项包括（ ）。
[2,0.5分]
、
要坚持工作丰富化的原则
、
要将坚持原则与适当让步有机结合
、
要符合市场经济优胜劣汰的原则
、
要注重人性化的原则
、
要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合
答案：
33、【
多选题
】
房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知（ ）等与委托业务相关的事项。
[2,0.5分]
、
委托房屋的市场参考价格
、
房屋交易的一般程序及可能存在的风险
、
房屋交易涉及的税费
、
经纪服务的内容及完成标准
、
合同的履行期限
答案：
34、【
多选题
】
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。
[2,0.5分]
、
准备开盘广告
、
对销售人员进行业务培训
、
配合实施广告、公关活动等市场推广
、
签订商品房买卖合同
答案：
35、【
多选题
】
下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为( )。
[2,0.5分]
、
有效
、
无效
、
双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销
、
双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销
答案：
36、【
多选题
】
不得投入房地产市场进行买卖的房地产包括（ ）。
[2,0.5分]
、
产权未经确认或存在产权纠纷的房地产
、
未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的房地产
、
共有房地产未经其他共有人书面同意的房地产
、
依法领取权属证书的房地产
、
国家依法收回土地使用权的房地产
答案：
37、【
多选题
】
赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（ ）。
[2,0.5分]
、
固定薪金制
、
佣金制
、
固定薪金和佣金混合制
、
奖酬制
答案：
38、【
多选题
】
房地产经纪的作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
抬高交易价格，维护业主权益
、
保障交易成本，保障市场安全
、
规范交易行为，保障交易安全
、
降低交易成本，提高市场效率
、
促进交易公平，维护合法权益
答案：
39、【
多选题
】
企业风险类型中，个别风险包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
经营风险
、
财务风险
、
政策风险
、
决策风险
、
市场风险
答案：
40、【
多选题
】
下列关于乙公司购房的表述中，正确的是（ ）。
[2,0.5分]
、
乙公司不可能取得该房屋的产权
、
乙公司可以取得该房屋的产权，条件是王某同意出售
、
乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人
、
乙公司可以取得该房屋的产权，因为李某出示了王某的私章和身份证
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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