2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（一）-在线考试系统

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2009年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷（一）

1、【单选题】
在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是（）。 [3分]

、地形图

、地籍图

、建筑总平面图

、总平面图

答案：

2、【单选题】
某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。 [3分]

、 1600

、 1840

、 2000

、 2174

答案：

3、【单选题】
活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气质类型为（）。 [3分]

、多血质

、胆汁质

、粘液质

、抑郁质

答案：

4、【单选题】
下列选项中不属于道路广场用地的是（）。 [3分]

、城市中道路

、城市中广场

、公共停车场

、居民游憩场地

答案：

5、【单选题】
一般性建筑的耐久年限为（）。 [3分]

、 100年以上

、 50－100年

、 25－50年

、 15年以下

答案：

6、【单选题】
大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为（）。 [3分]

、开发区

、综合区

、中心商务区

、商业区

答案：

7、【单选题】
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。 [3分]

、价值比例

、建筑面积比例

、土地面积比例

、土地价值比例

答案：

8、【单选题】
刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于（）。 [3分]

、信用贷款

、保证贷款

、信用保险贷款

、定值保险贷款

答案：

9、【单选题】
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。 [3分]

、用地红线

、建筑线

、城市绿线

、道路红线

答案：

10、【单选题】
消费者因追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等形成的购买动机属于（）。 [3分]

、生存动机

、调节动机

、求实动机

、辅助动机

答案：

11、【单选题】
中国某城市商品住宅成交价格为每平方米建筑面积400美元，假设成交时人民币与美元的市场汇率为1美元＝8．25元人民币，该种汇率的标价方法是（）。 [3分]

、间接标价法

、直接标价法

、应收标价法

、市场汇率标价法

答案：

12、【单选题】
（）构成了利率的最高界线。 [3分]

、平均利润率

、银行业利润率

、人均收入

、银行相关行业利润率

答案：

13、【单选题】
当测量区域的半径小于（）km时,可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。 [3分]

、 5

、 10

、 50

、 100

答案：

14、【单选题】
下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。 [3分]

、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值

、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率

、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

答案：

15、【单选题】
以下属于消费信用的是（）。 [3分]

、银行为某商业房地产项目开发提供贷款

、居民利用公积金和现款购房

、投资公司代居民理财为增值购房

、银行为居民提供装修贷款

答案：

16、【单选题】
当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。 [3分]

、扣除其房价首付款

、扣除其已担保债权后余额

、扣除质押债权

、扣除质押债权和已担保债权余额

答案：

17、【单选题】
建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和（）强度。 [3分]

、抗磨

、抗脆性破坏

、抗腐蚀

、抗剪

答案：

18、【单选题】
某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为（）元。 [3分]

、 1800．00

、 1869．82

、 3000．00

、 11869．82

答案：

19、【单选题】
房地产贷款保险是通过借款人的人身保险．抵押房地产的财产保险．借款人购买保证保险．贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（）制度。 [3分]

、管理

、经济

、中介

、行政

答案：

20、【单选题】
一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起（）。 [3分]

、均衡数量增加，均衡价格上升

、均衡数量增加，均衡价格下降

、均衡数量减少，均衡价格上升

、均衡数量减少，均衡价格下降

答案：

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