土地管理基础与法规精讲班第49讲作业卷-在线考试系统

1、【单选题】
目前，我国五大油料作物是指（） [1分]

、大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻

、大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽

、大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽

、蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽

答案：

2、【单选题】
土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过（）日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同。 [1分]

、 15

、 30

、 45

、 60

答案：

3、【单选题】
某企业以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该企业无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（） [1分]

、乙银行优先受偿

、甲银行优先受偿

、按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序

、按二家银行的债权比例受偿

答案：

4、【单选题】
影响土地利用的因素中，自然因素不包括（）。 [1分]

、气候、地貌

、水文、土壤

、植被、矿藏

、产业结构、投入水平

答案：

5、【单选题】
2006年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以（）万元以下的罚款。 [1分]

、 10

、 30

、 60

、 120

答案：

6、【单选题】
下列不属于土地市场特点的有（）。 [1分]

、交易实体的非移动性

、土地市场的地域性

、土地市场的非垄断性

、流通方式的多样性

答案：

7、【单选题】
（）未纳入国有土地使用权出让合同时，该国有土地使用权出让合同无效。 [1分]

、土地所有权

、土地使用权

、规划条件

、规划要点

答案：

8、【单选题】
自2008年起扩大城市地价动态监测范围，并在现有50个重点城市的基础上，按照“重点区域、重点监测”的原则，将国家级城市地价动态监测系统覆盖范围扩大到（）个城市。 [1分]

、 60

、 50

、 105

、 110

答案：

9、【单选题】
刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处（）。 [1分]

、处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

、处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

、处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

、处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

答案：

10、【单选题】
业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。 [1分]

、业主委员会

、专有部分占建筑物总面积过半数的业主

、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

答案：

11、【单选题】
甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以（）为计税依据。 [1分]

、 60000平方米

、 40000平方米

、 20000平方米

、 10000平方米

答案：

12、【单选题】
下列关于《物权法》的异议登记制度，表述不正确的是（）。 [1分]

、异议登记是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程

、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效

、不动产登记簿记载的权利人口头同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

答案：

13、【单选题】
2007年3月1日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20年的土地承包合同，合同自2007年3月10日开始执行，由于农民李某在县城经营一饭店，该承包耕地至2008年10月10日抛荒没有种植农作物。根据《土地管理法》规定，如果农民李某在（）前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承包本集体的耕地。 [1分]

、 2008年12月11日

、 2009年1月11日

、 2009年2月11日

、 2009年3月11日

答案：

14、【单选题】
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到（）。 [1分]

、 1％

、 3％

、 5％

、 7％

答案：

15、【单选题】
1995年1月1日，B企业按法定最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。 [1分]

、 2034年1月1日—2034年12月31日

、 2035年1月1日—2035年12月31日

、 2044年1月1日—2044年12月31日

、 2045年1月1日—2045年12月31日

答案：

16、【单选题】
8年前，王某获得了在城市规划区的一宗法定最高出让年限住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（）年。 [1分]

、 70年

、 62年

、 42年

、 32年

答案：

17、【单选题】
根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（）情况例外。 [1分]

、作为投资一方的外方资金没有到位

、某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延

、购买钢材延误，致使动工开发迟延

、政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的

答案：

18、【单选题】
《土地管理法实施条例》属于（）。 [1分]

、法律

、行政法规

、政府规章

、部门规章

答案：

19、【单选题】
根据土地利用总体规划，（）不应当划入基本农田保护区。 [1分]

、铁路、公路等交通沿线的耕地

、需要退耕还湖的耕地

、集镇建设用地区周边的耕地

、城市和村庄周边的耕地

答案：

20、【单选题】
《国有建设用地使用权出让合同》中的出让人为（）。 [1分]

、国土资源部

、有权出让国有建设用地使用权的省级人民政府

、有权出让国有建设用地使用权的省级人民政府国土资源行政主管部门

、有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门

答案：

21、【单选题】
B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年6月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于于（）个工作日。 [1分]

、 3

、 5

、 7

、 10

答案：

22、【单选题】
《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。 [1分]

、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

、土地开发整理规划

、土地利用总体规划

、建设占用耕地等耕地减少情况

答案：

23、【单选题】
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，投标人少于（）人的，出让人应当终止招标活动。 [1分]

、 3

、 4

、 5

、 6

答案：

24、【单选题】
下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是（）。 [1分]

、法律可以设定各种行政处罚

、限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

、行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

、行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

答案：

25、【单选题】
2009年8月，A房地产开发公司拟开发高档住宅项目，预计总投资为2亿元，其项目资本金应当不低于（）万元。 [1分]

、 3500

、 4000

、 6000

、 10000

答案：

26、【单选题】
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。 [1分]

、 450

、 525

、 600

、 900

答案：

27、【单选题】
某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。 [1分]

、 18

、 20

、 30

、 50

答案：

28、【单选题】
国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）规定，个人购买非普通住房不足（）转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。 [1分]

、 1

、 2

、 3

、 5

答案：

29、【单选题】
2009年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是（）。 [1分]

、初始登记

、变更登记

、异议登记

、更正登记

答案：

30、【单选题】
国有独资企业、国有独资公司合并、分立，增加或者减少注册资本，发行债券，分配利润，以及解散、申请破产，由（）决定。 [1分]

、履行管理人职责的法定代表人

、履行管理人职责的机构

、履行出资人职责的法定代表人

、履行出资人职责的机构

答案：

31、【单选题】
投保人和保险人未约定保险标的的保险价值的，保险标的发生损失时，以（）为赔偿计算标准。 [1分]

、保险事故发生后保险标的的实际价值

、保险事故发生时保险标的的实际价值

、约定的保险价值

、法定的保险价值

答案：

32、【单选题】
银发【2008】214号规定，土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款期限原则上不超过（）年。 [1分]

、 1

、 2

、 5

、 10

答案：

33、【多选题】
甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。 [2,0.5分]

、出让方

、房地产管理部门

、建设行政管理部门

、规划行政管理部门

答案：

34、【多选题】
经协商，该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为（）元。 [2,0.5分]

、 3600

、 4800

、 6400

、 7200

答案：

35、【多选题】
C房地产开发公司应向C村（）个农民进行安置。 [2,0.5分]

、 10

、 20

、 30

、 40

答案：

36、【多选题】
按照规定，C房地产开发公司应在（）日前，支付全部地价款。 [2,0.5分]

、 2007年6月30日

、 2007年7月30 日

、 2007年8月30 日

、 2007年9月30 日

答案：

37、【多选题】
李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为（）。 [2,0.5分]

、 2077年6月26日

、 2077年7月26日

、 2077年8月29日

、 2079年5月29日

答案：

38、【多选题】
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的的耕地，应经（）审批。 [2,0.5分]

、 H省人民政府土地管理部门

、 H省人民政府

、国务院土地管理部门

、 A市人民政府

答案：

39、【多选题】
按闲置土地的政策规定，应向C房地产开发公司征收（）万元以下的土地闲置费。 [2,0.5分]

、 50

、 80

、 100

、 160

答案：

40、【多选题】
C房地产开发公司以有偿使用方式取得该土地使用权后，该土地使用权出让合同应由（）与C房地产开发公司签订。 [2,0.5分]

、 B县人民政府

、 B县人民政府城市规划行政管理部门

、 B县人民政府城市土地管理部门

、 B县人民政府房产管理部门

答案：