2004年土地登记代理人《土地权利理论与方法》练习题-在线考试系统

1、【单选题】
某村经批准开发国有荒山、荒地、滩涂等用于农业生产超过20年，可确定该村享有（）。 [1分]

、土地他项权利

、集体土地所有权

、集体土地使用权

、国有土地使用权

答案：

2、【单选题】
甲村使用乙村某块土地超过20年，且该土地一直由甲村实际使用，但在20年期满前，乙村曾向甲村和有关部门提出归还土地的要求，该土地的所有权（）。 [1分]

、只能确定给甲村农民集体

、只能确定给乙村农民集体

、由县级以上人民政府根据具体情况确定

、确定为国有

答案：

3、【单选题】
某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。 [1分]

、由企业转让，转让所得优先用于清偿债务

、由企业拍卖，拍卖所得优先用于安置下岗职工

、由县级以上人民政府收回后，根据有关规定进行处置

、由企业上级主管部门收回，分配给其他单位使用

答案：

4、【单选题】
乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（） [1分]

、村委会

、乡（镇）农民集体

、乡（镇）政府

、国家

答案：

5、【单选题】
乡（镇）村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者享有集体建设使用权。对多占少用，占而不用的，其闲置部分的土地使用权（）。 [1分]

、应予确定，不需缴纳土地闲置费

、应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

、不予确定，国家收回

、不予确定，返还农民集体，另行安排使用

答案：

6、【单选题】
农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（）。 [1分]

、按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回

、对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权。

、按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权

、按现状确定其集体建设用地使用权

答案：

7、【单选题】
土地所有权和土地使用权证明文件上的四至界限与实地一致，但实地面积与批准面积不一致，应按（）确定土地权利面积。 [1分]

、批准面积

、实地面积

、批准面积和实地四至界限

、规划红线

答案：

8、【单选题】
甲单位以其出让土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。 [1分]

、甲单位

、乙外资企业

、甲乙双方共有

、丙公司

答案：

9、【单选题】
1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但；乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）。 [1分]

、甲村

、乙村

、国营农场

、国家

答案：

10、【单选题】
在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（） [1分]

、根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

、根据甲集团公司的决定确定

、确定给甲集团公司

、确定给乙股份制企业

答案：

11、【单选题】
农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。 [1分]

、省国土资源行政主管部门

、县级人民法院

、乡土管所

、乡人民政府

答案：

12、【单选题】
在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则确定土地权利归属。 [1分]

、个人优先

、单位优先

、前者优先

、后者优先

答案：

13、【单选题】
因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（） [1分]

、在政府确权后受理

、在政府调解后受理

、可以直接受理

、在国土资源行政主管部门调处后受理

答案：

14、【单选题】
国土资源行政主管部门接到土地权属争议当事人的处理申请后，应当在（）内决定是否受理。 [1分]

、 7日

、 7个工作日

、 15日

、 15个工作日

答案：

15、【单选题】
甲乡镇农场的土地是1960年经县政府批准，从乙、丙等村无偿调拨的，现乙村以存在土地争议为由，要求收回土地，此案属于（）。 [1分]

、土地所有权争议

、土地使用权争议

、土地他项权利争议

、土地侵权

答案：

16、【多选题】
从1950年《土地改革法》到1962年9月27日《农村人民公社工作条例草案》（六十条）的公布实施，我国土地权利制度发生了重大变革，对此，表述正确的是（BCE） [2,0.5分]

、城市土地收归国有

、农村土地由私有转为集体所有

、由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”

、农村群众房屋归集体所有

、这段时期可称为平调土地使用时期

答案：

17、【多选题】
我国土地权利体系设置一物一权原则的具体含义包括（）。 [2,0.5分]

、一物之上只能有一个所有权

、一物之上只能有一个物权

、一物之上可以有若干个可以相容的物权

、物权的客体只能是独立的有体物

、一物只能由一个人所有

答案：

18、【多选题】
我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（） [2,0.5分]

、出让

、租赁

、划拨

、抵押

、作价出资入股

答案：

19、【多选题】
法律对集体所有权的限制包括（） [2,0.5分]

、不得转让集体土地所有权

、不得擅自出让、转让、出租集体土地用于非农业建设

、不得擅自改变土地用途

、不得向非集体经济组织成员发包土地

、不得将集体土地用于商业性房地产开发

答案：

20、【多选题】
甲在北京城区拥有一处四合院，并拥有房屋所有权证，该四合院共占地150平方米，其中正房三间和厢房一间共占地90平方米，场院占地60平方米。甲享有的权利包括（） [2,0.5分]

、四合院占地范围内的土地使用权

、对四合院占地范围内的土地使用权及房屋所有权一同处置的权利

、对场院占用的60平方米土地使用权单独设定抵押的权利

、甲立遗嘱：甲死亡后三间正房由小儿子继承，厢房由大儿子继承，其他动产由两个女儿共同继承。该遗嘱有效。

、可以单独出租厢房及其占用范围内的土地使用权

答案：

21、【多选题】
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批，按照我国现有法律规定，转让后该土地使用权的形式可能为（） [2,0.5分]

、出让国有土地使用权

、划拨国有土地使用权

、出租国有土地使用权

、如果转为出让国有土地使用权，受让方应当办理出让手续，并缴纳土地使用权出让金

、如果保留划拨国有土地使用权，受让方应按规定将土地收益上缴国家

答案：

22、【多选题】
甲有限责任公司是中外合资经营企业，如果依法收回其场地使用权，应具备的条件及其代价包括（） [2,0.5分]

、因修建公路提前收回场地使用权，政府应对场地使用权及其地上建筑物，附着物给予相应的补偿

、因修建公路提前收回场地使用权，政府应对场地使用权及其地上建筑物，附着物不予补偿

、甲公司经营期限届满，没有提出申请延长经营期限被收回场地使用权，政府对场地使用权及其地上建筑物、附着物均不予补偿

、甲公司经营期限届满，提出申请延长经营期限未被批准被收回场地使用权，政府对场地使用权给予相应补偿，但对地上建筑物，附着物不予补偿

、因土地灭失被收回场地使用权，国家无需返还甲公司支付的场地使用费的剩余部分

答案：

23、【多选题】
乡村公益事业用地使用权人的权利较为单纯，其对土地只享有（） [2,0.5分]

、占有权

、使用权

、收益权

、处分权

、所有权

答案：

24、【多选题】
可导致土地抵押权终止的原因包括（） [2,0.5分]

、主债权消灭

、债权人死亡

、土地灭失

、抵押权实现

、土地使用权转让

答案：

25、【多选题】
1960年国家在某地建设兵器试验基地，1964年在试验基地耙道（飞行弹道投影区域）内组建国营农场，并制订了“农业生产服从兵器试验，兵器试验照顾农业生产的原则”。现试验基地和农场均提出土地登记申请，下列观点正确的是（） [2,0.5分]

、农场拥有土地使用权

、试验基地拥有土地他项权利

、试验基地拥有土地使用权

、农场拥有土地他项权利

、确定为共有土地使用权

答案：

26、【多选题】
甲单位于2000年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场，租期8年，并签订了租赁合同。2003年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂，租期15年，并办理了土地租赁登记，现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是（） [2,0.5分]

、土地承租权归乙

、土地承租权归丙

、土地承租权2008年前归乙，2008年后归丙

、 2008年前乙和丙共同用地，租金分摊

、乙交出土地后要求甲支付违约赔偿

答案：

27、【多选题】
下列情况中，（）可确定土地归国家所有 [2,0.5分]

、农民集体建制被撤销或其人口全部转为非农业人口，其未经征用的土地

、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属农民集体所有的

、全民所有制单位和城镇集体所有制单位兼并破产农民集体企业，并办理了有关手续的

、农民集体经依法批准以集体土地使用权作为联营条件，与城镇集体所有制单位举办联营企业的

、农民集体经依法批准以集体土地使用权作价入股，举办外商企业的

答案：

28、【多选题】
1979年甲单位以土地使用权为条件与乙单位合作建房，根据《确定土地所有权与使用权若干规定》，土地使用权（） [2,0.5分]

、属于甲单位

、属于乙单位

、根据批准文件确定

、根据合建协议确定

、根据投资数额确定

答案：

29、【多选题】
自《六十条》公布时起至1982年《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民集体所有的土地，（）可作为确定国家土地所有权的依据。 [2,0.5分]

、签订过土地移转等有关协议的

、使用期限超过20年的

、经乡人民政府批准使用的

、已购买原集体所有建筑物的

、进行过一定补偿或安置劳动力的

答案：

30、【多选题】
甲某购买了一处平房及院落，并办理了房屋所有权证，甲某的邻居乙某等人必须经过其院落。1997年，甲乙申请土地登记时，乙某要求确权机关确定其对甲某院落中道路的土地使用权，下列表述正确的是（） [2,0.5分]

、乙某享有道路的土地使用权

、甲某享有其院落（包括道路）的土地使用权

、甲乙双方对院内道路享有共有土地使用权

、可确定乙某享有土地他项权利

、乙某对甲进行适当补偿后，可与甲某共同享有对该道路的土地使用权

答案：

31、【多选题】
下列关于土地抵押权特点的描述，错误的是（） [2,0.5分]

、土地抵押权的客体是土地

、土地所有权不得抵押

、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

、土地抵押权能对抗土地所有权和使用权

、土地抵押权人享有对抵押物的占有权

答案：