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2006年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷
1、【 判断题 】
某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
2、【 判断题 】
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
3、【 判断题 】
房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
4、【 判断题 】
房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
5、【 判断题 】
商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
7、【 判断题 】
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
8、【 判断题 】
业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
学校兴办的招待所用房，可免征房产税。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
12、【 判断题 】
土地增值税是对有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个八征收的一种税。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
14、【 判断题 】
职工享受城镇最低生活保障的，可提取本人住房公积金账户内的存储余额。（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
15、【 判断题 】
需求价格弹性系数的数值总是正值。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
16、【 判断题 】
债券和股票都是金融市场交易的媒介。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
17、【 判断题 】
选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制4种。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
18、【 判断题 】
保险的近因原则是指根据保险事故与保险标的损失之间因果关系的判定，来确定保险赔偿责任的原则。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
19、【 判断题 】
张某出资为其叔父投了人身和财产保险，因此可以指定自己为受益人。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
20、【 判断题 】
证券可分为商品证券、货币证券和资本证券三类。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
21、【 判断题 】
相对股票而言。投资基金的投资风险较小。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
22、【 判断题 】
房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
23、【 判断题 】
保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
24、【 判断题 】
统计指标中，质量指标是指反映总体相对程度、体现事物深度的内涵指标，数量指标是质量指标的派生指标。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
25、【 判断题 】
根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 正确
26、【 判断题 】
会计核算的可比性原则是指企业之问的会计信息口径一致，相互可比。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
27、【 判断题 】
建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
28、【 判断题 】
整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
29、【 判断题 】
建筑安装工程费由人工费、材料费和施工机械使用费构成。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
30、【 判断题 】
当事人既约定了违约金又约定了定金的，一方违约时，违约金和定金条款可以同时使用。　　（　　） [0.5,0.5分]
答案： 错误
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