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2009房地产基本制度与政策自测试题
1、【 多选题 】
A公司要经过（    ）手续，才能合法占用该废旧钢铁厂厂区的土地。 [2,0.5分]
、 向规划管理部门申请办理建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
、 向规划管理部门提出用地定点，办理建设工程规划许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
、 向Y乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
、 向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
答案：
2、【 多选题 】
A公司与Z公司办理商场转移登记时，A公司应向当地主管部门提交（    ）材料。 [2,0.5分]
、 A公司完成投资总额25%以上的证明
、 A公司与Z公司签订的房地产转让合同
、 土地使用权证
、 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
答案：
3、【 多选题 】
下列说法正确的是（    ）。 [2,0.5分]
、 Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知H建设银行
、 Z公司拟将商场整体出售给C公司须告知F服装公司
、 Z公司将商场整体出售给C公司后，Z公司与F服装公司的原租赁协议应随即中止
、 Z公司将商场整体出售给C公司后，Z公司与F服装公司的原租赁协议应继续履行
答案：
4、【 多选题 】
A公司将在建商场项目转让给Z公司，应当办理（    ）手续。 [2,0.5分]
、 A公司和Z公司签订房地产项目转让合同
、 经有批准权的土地管理部门批准
、 按市场价格缴纳相应的税费
、 到土地管理部门登记备案
答案：
5、【 多选题 】
若A公司实际投入商场的资金为2000万元，在转让时Z公司付给A公司2500万元，Z公司续投入资金为3000万元，则商场在设定抵押权时抵押物的价值为（    ）。 [2,0.5分]
、 4500万元
、 5000万元
、 H银行和Z公司协商的价值
、 在建工程当时评估的价格
答案：
6、【 多选题 】
按照《城市房地产抵押管理办法》的规定，Z公司应在抵押合同签订后的（    ）日内持相关文件到所在的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 [2,0.5分]
、 10
、 15
、 20
、 30
答案：
7、【 多选题 】
Z公司须办理（    ）手续，其租赁行为才合法。 [2,0.5分]
、 银行同意出租的证明
、 Z公司与G公司签订租赁合同
、 到房地产管理部门登记
、 按规定缴纳相应税费
答案：
8、【 多选题 】
关于G公司将商场底层转租给F服装公司，以下说法正确的是（    ）。 [2,0.5分]
、 须征得H银行同意
、 须征得Z公司同意
、 不必进行登记备案手续
、 Z公司与F服装公司应当签订租赁合同
答案：
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