2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(5)-在线考试系统

1、【单选题】
揭示客观事物的本质联系及其发展规律的学科是（　）。 [1分]

、利学

、政治经济学

、伦理学

、社会学

答案：

2、【单选题】
自愿保险和法定保险的区别不包括（　）。 [1分]

、范围和约束力不同

、在支付保险费和赔款的时间上不同

、保险金额的确定依据不同

、保险费和保险金额的规定标准不同

答案：

3、【单选题】
我国按建筑物占有性质分为（　　）。 [1分]

、农业险、仓储险和普通险

、农业险、仓储险和特殊险

、工业险、仓储险和普通险

、工业险、仓储险和特殊险

答案：

4、【单选题】
社会保险的基本特征为（　　）。 [1分]

、社会性、单一性、互济性、福利性

、社会性、强制性、营利性、福利性

、社会性、单一性、互济性、福利性

、社会性、强制性、互济性、福利性

答案：

5、【单选题】
物业服务企业创新的根本动力来源于（　　）。 [1分]

、职工决策

、成本增加

、领导决策

、市场需求

答案：

6、【单选题】
一般商品的市场供给曲线是向右上方倾斜的，表示一般商品的供给量与商品价格的变化是（　　）的。 [1分]

、反方向

、同方向

、相斥

、无关

答案：

7、【单选题】
排水系统主要由卫生器具、排水管网、排气管和（　）组成。 [1分]

、散热设备

、输热管道

、热源

、清通设备

答案：

8、【单选题】
主要用在安装弯管补偿器空间不够场合的补偿器是（　　）。 [1分]

、自然补偿器

、套管补偿器

、波纹管补偿器

、球形补偿器

答案：

9、【多选题】
企业经营战略有多种类型，其中按照企业在行业中经营的态势分，主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、进攻型战略

、产品市场战略

、防御型战略

、总成本领先战略

、撤退型战略

答案：

10、【多选题】
智能楼宇中生活给水系统采用恒压(或变压)供水系统的优点有（　　）。 [2,0.5分]

、供需水量相匹配

、节约能源

、不设高位水箱

、节省建筑面积

、供水可靠性好

答案：

11、【多选题】
建筑是建筑物和构筑物的通称，建筑的基本构成要素包括（　　）。 [2,0.5分]

、建筑功能

、建筑等级

、建筑形象

、建筑物质技术条件

、建筑美学

答案：

12、【多选题】
债权的发生主要基于的原因包括（　　）。 [2,0.5分]

、侵权行为

、合同

、不当得利

、法律规范

、无因管理

答案：

13、【多选题】
行政管理组织的辅助机关包括（　　）。 [2,0.5分]

、职能机关

、办公机关

、信息机关

、咨询机关

、派出机关

答案：

14、【多选题】
损失发生后的风险管理目标包括（　　）。 [2,0.5分]

、维持企业的生存

、履行社会责任

、保持企业的服务能力

、降低损失成本

、生产能力的保持与利润计划的实现

答案：

15、【多选题】
关于物业服务合同的说法，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同

、物业服务合同属于双务合同

、物业服务合同是有偿合同

、物业服务合同是要式合同

、物业服务合同经政府主管部门备案后生效

答案：

16、【多选题】
公共关系在组织经营管理过程中的基本职能包括（　　）。 [2,0.5分]

、组织宣传，引导舆论

、树立形象，广结良缘

、交往沟通，协调关系

、收集信息，咨询建议

、经济补偿，保险金给付

答案：

17、【多选题】
法是上层建筑的重要组成部分，与上层建筑的其他组成部分(如政策、道德、宗教等)相比，具有的特征包括（　　）。 [2,0.5分]

、法是一种普通的社会规范

、法是国家制定或认可的社会规范

、法是规定了人们权利和义务的社会规范

、法是具有普遍约束力的社会规范

、法是由国家强制力保证实施的

答案：

18、【多选题】
我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”起着协调和润滑作用，这种作用主要体现在（　　）。 [2,0.5分]

、客观了解情况，协助开发商与业主的沟通

、兼顾双方的利益

、灵活务实，互谅互让，解决问题

、对市场机制运行起重要作用

、对资源优化配置起重要作用

答案：

19、【多选题】
在智能建筑迅猛发展的背后，智能建筑的建设与管理存在的问题包括（　　）。 [2,0.5分]

、整体水平不高，没计质量低

、施工规范、验收标准不健全

、系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐

、生态、节能和保沪环境方面重视不够

、重管理轻建设

答案：

20、【多选题】
《担保法》规定，可以抵押的财产包括（　　）。 [2,0.5分]

、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

、押人所有的房屋和其他地上定着物

、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物

、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

、所有权、使用权不明或者有争议的财产

答案：

21、【多选题】
压缩式制冷机是由（　　）等主要部件组成，并用管道连接，构成一个封闭的循环系统。 [2,0.5分]

、制冷压缩机

、冷凝器

、膨胀阀

、蒸发器

、空气冷却器

答案：

22、【简答题】
根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由谁承担？说明理由。 [3分]

解析：
根据《合同法》知识，若货物在运输途中遭遇不可抗力，致使部分货物损坏，该责任由建材商承担。标的物毁损、灭失的风险承担中，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

23、【简答题】
简述买卖合同的内容有哪些。 [3分]

解析：
买卖合同的内容，应当包括买卖标的、标的的数量和质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决的方法等条款，此外还可就包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等内容进行约定。

24、【简答题】
建材商没有货到付款是否合理？说明理由。 [3分]

解析：
建材商没有货到付款是合理的。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

25、【简答题】
简述智能建筑集成控制系统的功能。 [2分]

解析：
智能建筑集成控制系统具有信息汇集、综合管理各个子系统和共享信息资源三个功能。

26、【简答题】
集成控制系统软件平台的操作员可以根据个人的操作权限，在系统中的任何一个终端进行哪些操作？ [5分]

解析：
集成控制系统软件平台的操作员可以根据个人的操作权限，在系统中的任何一个终端进行如下操作：
1.浏览或修改系统内的信息、数据或文件等内容。
2.使用集成系统所涉及的各个子系统所具备的功能。
3.检测、记录、控制和调节系统内受控设备的工况，在发生异常情况后自动报警。
4.在权限范围内，重新构造自己的工作监控界面。
5.所有数据、信息和记录，在集成系统的各个子系统中可以自由调用。
6.集成控制系统是一个决策支持系统，系统具备对历史资料的分析功能。

27、【简答题】
从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为哪几个层次？ [4分]

解析：
从集成系统实施的角度来看，系统集成可以分为：
1.物理层集成，通过通信设备、计算机网络设备、传输媒介或信道等解决集成系统内各个子系统间的网络互联和集成系统与外界的网络互联。
2.网络层集成，通过采用符合国际标准的通信协议解决集成控制系统网络上信息的互联互通。
3.应用层集成，在解决了物理层和网络层互联互通的基础上，解决网络互操作的问题，实现各个功能子系统间的联动控制与协调优化控制，实现建筑物的综合优化与信息集成管理。