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物业管理基本制度与政策 模拟试题（一）
1、【 多选题 】
下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（    ）。 [2,0.5分]
、 业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
、 超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
、 法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
、 业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责、其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
答案：
2、【 多选题 】
下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（    ）。 [2,0.5分]
、 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
、 业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
、 业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
、 业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
答案：
3、【 多选题 】
现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（    ）。 [2,0.5分]
、 房屋所有权证书持有人
、 待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人
、 房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属
、 房屋共有权证书持有人
答案：
4、【 多选题 】
下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（    ）。 [2,0.5分]
、 及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告
、 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
、 按照国家有关规定交纳专项维修资金
、 按时交纳物业服务费用
答案：
5、【 多选题 】
业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（    ）。 [2,0.5分]
、 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
、 30%以上业主提议召开业主大会临时会议的
、 发生重大事故或者紧急事件、需要及时处理的
、 业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况
答案：
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