2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(3)-在线考试系统

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2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(3)

1、【多选题】
房地产市场调查工作应设计的调查表格包括（　　）。 [2,0.5分]

、地区房地产资源统计表

、房地产出租市场统计表

、房地产销售市场统计表

、房地产个案调查分析表

、区域人口分部明细表

答案：

2、【多选题】
《房地产证》的主要内容有（　　）。 [2,0.5分]

、产权性质

、业主姓名

、土地使用年限

、房屋平面图

答案：

3、【多选题】
住宅单套建筑面积定位应为（　　）。 [2,0.5分]

、 70～80m ²

、 80～90m ²

、 100～120m ²

、 120m ²以上

答案：

4、【多选题】
采集承租客户信息的要点包括（　　）。 [2,0.5分]

、客户在哪里上班或上学

、入住时间要求

、物业管理情况

、最高能够承受的价位

、物业需求位置、朝向

答案：

5、【多选题】
不宜定位为项目主力户型的是（　　）。 [2,0.5分]

、三室一厅

、三室二厅

、二室一厅

、四室二厅

答案：

6、【多选题】
地区经济分析主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素，主要的变量是（　　）。 [2,0.5分]

、人口

、收入

、住户数

、就业

、消费水平

答案：

7、【多选题】
房地产市场调查中，观察法的形式包括（　　）。 [2,0.5分]

、间接访问法

、抽样调查法

、直接观察法

、行为记录法

、实际痕迹测量法

答案：

8、【多选题】
最难以成为其主要销售对象的是（　　）。 [2,0.5分]

、高校职工

、科研人员

、工业企业职工

、国家公务人员

答案：

9、【多选题】
以上各题分别对该项目进行了（　　）。 [2,0.5分]

、产品定位

、形象定位

、客户定位

、建筑定位

答案：

10、【多选题】
商业项目的定位依据有（　　）。 [2,0.5分]

、要适合本土化

、要有适度的前瞻性

、坚持量力而行原则

、符合商业发展规律

、与城市发展方向一致

答案：

11、【多选题】
按照使用用途分，房源一般可以分成（　　）。 [2,0.5分]

、住宅

、办公楼

、厂房

、已购公房

、房屋使用权公房

答案：

12、【多选题】
对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、售楼处签约程序

、管理规则

、公共管理合约

、收费标准

、物业管理服务的内容

答案：

13、【多选题】
市场营销的4Rs理论是指（　　）。 [2,0.5分]

、关联

、回报

、反应

、便利

、关系

答案：

14、【多选题】
在与客户签署买方独家代理协议的时候，房地产经纪机构和房地产经纪人应注意的问题有（　　）。 [2,0.5分]

、明确委托期限

、卖方售房信息搜寻

、详细说明经纪机构将进行的营销活动

、详细说明房地产经纪人与买方各自的权利和义务

、明确在代理合同(协议)中列明买方对住房的实际需求、列明付款方式、立即入住时间

答案：

15、【多选题】
企业确定广告预算的主要方法有（　　）。 [2,0.5分]

、量力而行法

、销售百分比法

、竞争对等法

、估价预算法

、目标任务法

答案：

16、【多选题】
从房源所包括的各项指标来看，房源的属性主要有（　　）。 [2,0.5分]

、物理属性

、法律属性

、心理属性

、社会属性

、经济属性

答案：

17、【多选题】
市场营销的职能可以概括为（　　）。 [2,0.5分]

、形式效用的创造

、地点效用的创造

、客体效用的创造

、持有效用的创造

、时间效用的创造

答案：

18、【多选题】
房地产市场搜集的资料和数据可分为（　　）等类。 [2,0.5分]

、投资成本资料

、人文社会经济资料

、项目基地现状资料

、交通流量资料

、竞争项目资料

答案：

19、【多选题】
房地产营销机构是指从事与房地产营销活动相关的机构的总称。一般来说，房地产营销机构大致包括（　　）等类。 [2,0.5分]

、投资咨询机构

、市场调研机构

、项目策划机构

、规划设计机构

、法律服务机构

答案：

20、【多选题】
在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以（　　）为主导的销售策略制订。 [2,0.5分]

、项目主流客户需求

、项目差异化特点

、市场竞争优势

、目标客户需求

、项目形象定位

答案：

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