1、【
单选题
】
薪酬支付方式中，（ ）奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。
[1分]
、
固定薪金制
、
佣金制
、
混合制
、
信息费制
答案：
2、【
单选题
】
品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。其层次结构不包括（ ）。
[1分]
、
企业品牌
、
事业品牌
、
个性品牌
、
产品品牌
答案：
3、【
单选题
】
信息具有许多特性，其主要特性不包括（ ）。
[1分]
、
可量度性
、
可连续性
、
可转换性
、
可识别性
答案：
4、【
单选题
】
标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是（ ）。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括（ ）。
[1分]
、
房地产经纪活动当事人的法律地位平等
、
房地产经纪执业行为必须合法
、
从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法
、
房地产经纪促成交易的房地产必须合法
答案：
6、【
单选题
】
从中介服务的角度来说，（ ）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
[1分]
、
现场查验
、
物业查验
、
产权调查
、
勘察房屋
答案：
7、【
单选题
】
根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为（ ）。
[1分]
、
主要条款和普通条款
、
实体条款和程序条款
、
明示条款和默示条款
、
有责条款和免责条款
答案：
8、【
单选题
】
房地产经纪合同的免责条款特征不包括（ ）。
[1分]
、
免责条款具有约定性
、
免责条款具有预先性
、
免责条款具有明示性
、
免责条款具有权威性
答案：
9、【
单选题
】
房地产买卖行为一般不包括（ ）。
[1分]
、
投资新建房地产期权的房屋买卖
、
现房买卖
、
存量房地产的买卖
、
享受政府优惠补贴建设的房屋买卖
答案：
10、【
多选题
】
下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
有效
、
无效
、
经过王某签名确认后有效
、
如果租赁期限为11年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
答案：
11、【
多选题
】
关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
有效
、
无效
、
效力待定
、
该合同由李某个人承担责任
答案：
12、【
多选题
】
客户关系管理可以从（ ）层面理解。
[2,0.5分]
、
客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念，为企业提供全方位的管理视角；赋予企业更完善的客户交流能力，实现企业和客户利益的双赢
、
客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制，是自动化的以客户为中心的商业过程
、
客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和
、
客户关系管理是一种以客户为中心的经营策略
、
客户关系管理以信息技术为手段
答案：
13、【
多选题
】
关于佣金和“好处费”，下列表述中有误的有（ ）。
[2,0.5分]
、
李某个人不能收受“好处费”
、
丁房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定
、
如果该经纪业务未做成，刘某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取
、
如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：丁房地产经纪公司仍可以要求刘某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。丁房地产经纪公司据此收取了刘某1200元
答案：
14、【
多选题
】
加强房地产经纪机构财务管理的途径有（ ）。
[2,0.5分]
、
加强质量管理
、
加强成本管理
、
各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行
、
建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理
、
建立健全以财务管理为核心的管理体系
答案：
15、【
多选题
】
租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（ ）。
[2,0.5分]
、
了解门店实际状况
、
了解出租人是否有权出租店铺
、
协商租赁条件
、
了解同业门店的情况
、
确定门店的租金
答案：
16、【
多选题
】
2008年，广州市政府有关部门公布了《广州市房地产中介服务管理规定(征求意见稿)》。该文件首次提出了“房地产说明书”的概念，房地产说明书内容包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
房屋坐落、面积
、
产权权属文件、用途
、
建筑年限、土地出让金缴交情况
、
需要特别说明的情况
、
抵押情况、转租情况
答案：
17、【
多选题
】
下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
、
李某如将收取的“好处费”上交丁房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
、
即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为
、
该经纪业务如对王某造成损失，则丁房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
答案：
18、【
多选题
】
该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（ ）。
[2,0.5分]
、
宣布该租赁合同无效
、
追究刘某的违约责任
、
从发现刘某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
、
一旦发现刘某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐
答案：
19、【
多选题
】
关于房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少的内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
房地产是不可移动的商品，无法像一般商品那样，集中到固定的市场上进行展示
、
房地产是构成要素极为复杂的商品
、
在商品经济运行体系中，大多数商品的流通环节是由商品经销商来完成的
、
房地产商品的超强异质性导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较
、
房地产交易的决策通常需要多人的共同参与和相互妥协
答案：
20、【
多选题
】
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为（ ）元。
[2,0.5分]
、
12600
、
30000
、
59976
、
47376
答案：
21、【
多选题
】
房地产经纪人员的职业技能有（ ）。
[2,0.5分]
、
供需搭配的技能
、
议价谈判的技能
、
获取数据的技能
、
市场分析的技能
、
人际沟通的技能
答案：
22、【
多选题
】
根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为（ ）类型。
[2,0.5分]
、
全国性的MLS系统
、
企业之间的MLS系统
、
强制性系统
、
自愿性系统
、
企业内部的MLS系统
答案：
23、【
多选题
】
C房地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括（ ）。
[2,0.5分]
、
交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
、
土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
、
持有建设工程规划许可证
、
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
答案：
24、【
多选题
】
房地产估价的基本原则有（ ）。
[2,0.5分]
、
可信原则
、
供求原则
、
最高最佳使用原则
、
时点原则
、
合法原则
答案：
25、【
多选题
】
示范合同文本可以发挥的多重作用包括（ ）。
[2,0.5分]
、
示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
、
示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为
、
示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
、
示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
、
示范合同文本的推广，有利于维护整个社会整体的利益
答案：
26、【
多选题
】
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由（ ）承担相应的保修责任。
[2,0.5分]
、
负责此工程的施工单位
、
负责此工程的材料供应商
、
C房地产公司
、
接管此物业的物业管理公司
答案：
27、【
多选题
】
门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，全面地考虑门店经营的可行性和延续性，往往要注意协商的环节包括（ ）。
[2,0.5分]
、
租金价格及调整
、
是否便于停车
、
缴付方式
、
邻居类型
、
附加条件
答案：
28、【
多选题
】
乙公司与张某签订的房屋出售委托合同，属于（ ）。
[2,0.5分]
、
买方居间合同
、
卖方代理合同
、
买方代理合同
、
卖方居间合同
答案：
29、【
多选题
】
由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，该核心的外层是与房地产经纪有关的基础知识，包括（ ）。
[2,0.5分]
、
经济知识
、
法律知识
、
社会心理知识
、
房地产专业知识
、
对房地产经纪人员的文化修养产生潜移默化影响的人文方面的知识
答案：
30、【
多选题
】
关于乙公司与赵某协商价格与告知张某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
乙经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
、
宋某建议张某降价，是其获取收益的一种合法手段
、
对宋某的降价建议，张某应视为乙公司的行为
、
对成交价格高于最低价格的收入，应在乙公司和张某之间平均分配
答案：
31、【
多选题
】
合伙制房地产经纪机构是指依照我国《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（ ），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
[2,0.5分]
、
自负盈亏
、
共担风险
、
共享收益
、
合伙经营
、
共同出资
答案：
32、【
多选题
】
关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
物业管理费、水电气费是以业主名为交纳账户的
、
对于物管公司的催收费用，应当根据买卖合同的约定处理
、
物业管理费、水电气费是以房屋单位为交纳账户的
、
赵某应当交纳，并不得向张某追偿，因为已经办理房屋交接手续
答案：
33、【
多选题
】
针对房地产经纪人宋某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。
[2,0.5分]
、
乙经纪公司不应当指派宋某与张某订立经纪合同
、
如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，宋某个人有赔付责任
、
对于宋某的经纪活动，应由乙经纪公司承担责任
、
因为乙经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由乙经纪公司支付
答案：
34、【
多选题
】
房地产经纪机构人力资源管理的特征有（ ）。
[2,0.5分]
、
合法性
、
双赢性与互惠性
、
战略性与全面性
、
间断性
、
人本性
答案：
35、【
多选题
】
刘×与甲房地产经纪公司之间的业务关系属于（ ）。
[2,0.5分]
答案：
36、【
多选题
】
李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保刘×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（ ）证件。
[2,0.5分]
、
营业执照
、
商品房预售许可证
、
建筑工程施工许可证
、
售楼说明书
答案：
37、【
多选题
】
《商品房预售合同》应由（ ）向政府管理部门登记备案。
[2,0.5分]
、
刘×
、
李×
、
甲房地产经纪公司
、
×房地产开发公司
答案：
38、【
多选题
】
对于房地产经纪机构而言，其战略管理的主要内容包括（ ）。
[2,0.5分]
、
明确使命
、
经营环境分析
、
目标设立
、
业务类型选择
、
经营模式选择
答案：
39、【
多选题
】
房地产经纪信息的特征有（ ）。
[2,0.5分]
、
共享性
、
时效性
、
多维性
、
间断性
、
积累性
答案：
40、【
多选题
】
刘×取得所购商品住房所有权的日期为（ ）的日期。
[2,0.5分]
、
商品房预售合同签订
、
商品房预售合同生效
、
刘×所购商品房住房竣工
、
取得房屋权属证明
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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