2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题-在线考试系统

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2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题

1、【多选题】
有关地基的说法正确的是()。 [2,0.5分]

、地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层

、地基应有足够的承载力http://ks.examda.com

、地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉

、地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

、地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力

答案：

2、【多选题】
房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于( )。 [2,0.5分]

、投资人直觉判断特点突出

、投资重视长期的时间介入

、投资隐含着合理的收益与风险

、投资看重短期的时间介入

、投资强调理性分析与论证

答案：

3、【多选题】
一般所讲的完全垄断，多指卖方垄断。造成卖方垄断的原因主要有()。 [2,0.5分]

、资源控制

、政府许可限制

、生产控制

、专利

、规模经济

答案：

4、【多选题】
房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。 [2,0.5分]

、善于单向交往

、具有面谈技巧

、说服能力

、凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

、穿着得体．举止文雅

答案：

5、【多选题】
为保证地基的坚固．稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是( )。 [2,0.5分]

、有良好的刚度

、有足够的承载力

、有较高的质量

、有均匀的压缩量

、有防止产生滑坡．倾斜方面的能力

答案：

6、【多选题】
居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被( )所围合的居住生活聚居地。 [2,0.5分]

、城市道路

、自然分界线

、管辖界

、权属范围线

、行政分界线

答案：

7、【多选题】
建筑物中常用的供水方式可以分为( )。 [2,0.5分]

、直接供水式

、间接供水式

、设置水箱的供水方式

、分区分压供水方式

、分量供水方式

答案：

8、【多选题】
房产分户图表示的内容有( )。 [2,0.5分]

、控制点

、房屋权界线

、房屋附属设施

、房屋产权面积

、门牌号

答案：

9、【多选题】
下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有( )。 [2,0.5分]

、借款人一定是债务人

、贷款人一定是债权人

、债务人一定是抵押权人

、债务人一定是抵押人

、债务人不一定是抵押人

答案：

10、【多选题】
下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。 [2,0.5分]

、坡度小于20％的土地

、基本农田保护区范围内的土地

、下面有开采价值的矿藏的土地

、轻度洪水淹没区范围内的土地

、历史文化保护区内的土地

答案：

11、【多选题】
比较法选取的可比实例应符合如下要求()。 [2,0.5分]

、是估价对象附近的房地产

、是估价对象类似的房地产

、成交日期与估价时点接近

、成交价格是正常价格或可修正为正常价格

、成交价格必须是一次付清

答案：

12、【多选题】
下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。 [2,0.5分]

、抵押贷款中设定了固定利率

、设定抵押时房地产价值评估过高

、设定抵押期限较长

、未来经济不景气

、抵押房地产被人为地损坏

答案：

13、【多选题】
引起误差的因素很多，概括起来有()。 [2,0.5分]

、测量仪器

、被观测物体的大小

、外界环境条件

、观测者

、被观测物体的运动情况

答案：

14、【多选题】
房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。 [2,0.5分]

、丰富的阅历

、幽默的语言

、面谈技巧

、热情服务

、敏感的观察

答案：

15、【多选题】
下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。 [2,0.5分]

、弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感

、弹性数值等于1的情况，称为单一弹性

、一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性

、当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性

、供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性

答案：

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