1、【
单选题
】
在非全面调查中，根据样本调查对象的调查结果推断总体数量特征的调查，称为（ ）。
[1分]
、
抽样调查
、
典型调查
、
重点调查
、
判断抽样调查
答案：
2、【
单选题
】
将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关于个体的统计描述中，属于不变标志的是（ ）。
[1分]
、
民族
、
文化程度
、
考试类型
、
考试时间
答案：
3、【
单选题
】
购房者有目的地到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（ ）。
[1分]
答案：
4、【
单选题
】
在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（ ）表现。
[1分]
答案：
5、【
单选题
】
在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是（ ）。
[1分]
、
求廉动机
、
求实动机
、
求美动机
、
求同动机
答案：
6、【
多选题
】
防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（ ）。
[2,0.5分]
、
地基与房屋结构稳固
、
抵抗地震能力强
、
没有被洪水淹没的风险
、
不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流
、
建筑高度比较低
答案：
7、【
多选题
】
该住宅楼的整体供水方式为（ ）。
[2,0.5分]
、
直接供水方式
、
设置水箱的供水方式
、
设置水泵、水池供水方式
、
分区、分压供水方式
答案：
8、【
多选题
】
建筑物楼宇自动化是对建筑物内所有机电设施和能源设备实现高度自动化和智能化管理，其基本功能包括（ ）。
[2,0.5分]
、
保安监视控制功能
、
消防灭火报警监控功能
、
通信与网络服务功能
、
信息检索与分析功能
、
公用设施监视控制功能
答案：
9、【
多选题
】
按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见形式有（ ）。
[2,0.5分]
、
平开窗
、
横式旋转窗
、
推拉窗
、
固定窗
答案：
10、【
多选题
】
根据工程量清单计价方法，下列工程造价费用中属于措施项目费的有（ ）。
[2,0.5分]
、
工程定额测定费
、
临时设施费
、
社会保障费
、
环境保护费
、
垂直运输机械费
答案：
11、【
多选题
】
假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m
2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m
2，其中人工费为80元/m
2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（ ）元。
[2,0.5分]
答案：
12、【
多选题
】
在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（ ）。
[2,0.5分]
、
房间之间无上盖的架空通廊
、
突出房屋外墙面的无柱雨篷
、
无顶盖的各层室外楼梯
、
建筑物内的操作平台
、
活动板房、简易房屋
答案：
13、【
多选题
】
成套房屋的套内建筑面积包括（ ）。
[2,0.5分]
、
分摊的共有建筑面积
、
套内房屋使用面积
、
套内墙体面积
、
套内阳台建筑面积
、
未计入建筑面积的其他面积
答案：
14、【
多选题
】
该住宅楼设备层的面积（ ）住宅楼建筑总面积。
[2,0.5分]
、
不计入
、
按50%计入
、
按80%计入
、
按100%计入
答案：
15、【
多选题
】
按照人口规模划分，该城市属于（ ）。
[2,0.5分]
、
小城市
、
中等城市
、
大城市
、
特大城市
答案：
16、【
多选题
】
按照用地性质，下列用地中属于城市公共设施用地的有（ ）。
[2,0.5分]
、
行政办公用地
、
医疗卫生用地
、
教育科研设计用地
、
专用码头设施用地
、
居住小区道路和绿地等设施用地
答案：
17、【
多选题
】
工程地质病害除地震外，常见的还有（ ）。
[2,0.5分]
、
冲沟
、
滑坡
、
洪涝
、
地下溶洞
、
塌方
答案：
18、【
多选题
】
该项目需要编制的详细规划包括（ ）。
[2,0.5分]
、
城市总体规划
、
控制性详细规划
、
修建性详细规划
、
居住区布置规划
答案：
19、【
多选题
】
城市总体规划的内容包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
编制市域、县域城镇体系规划
、
规定各类用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型
、
确定公共设施的位置、规模和布局
、
确定城市性质和发展方向
、
编制专项规划和近期建设规划
答案：
20、【
多选题
】
该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（ ）。
[2,0.5分]
、
城市绿线
、
城市黄线
、
城市紫线
、
城市蓝线
答案：
21、【
多选题
】
火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
产生氯氨化合物
、
产生粉尘多
、
释放硫氧化物
、
易形成光污染
、
释放氮氧化物
答案：
22、【
多选题
】
该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（ ）。
[2,0.5分]
、
建筑密度
、
地面停车率
、
绿地率
、
户均人口
答案：
23、【
多选题
】
在城市大气污染中，生活污染源包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
家庭汽车污染
、
生活燃料污染
、
居住环境污染
、
城市垃圾污染
、
食品加工形成的大气污染
答案：
24、【
多选题
】
张某以按揭贷款方式购买了一套建筑面积为90m
2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还房款2150元。为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值的估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时去进行。张某月收入5000元。该套住宅每月的物业管理费为1．5元/m
2。根据以上内容，回答11-15题。
该套住宅涉及下列价值类型，其中对张某购买行为产生直接影响的有（ ）。
[2,0.5分]
、
投资价值
、
市场价值
、
保险价值
、
课税价值
答案：
25、【
多选题
】
张某的月房产支出与收入比为（ ）。
[2,0.5分]
、
40．3%
、
41．2%
、
43．0%
、
45．7%
答案：
26、【
多选题
】
光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（ ）。
[2,0.5分]
、
灯光污染
、
眩光污染
、
红外光污染
、
反射光污染
、
紫外光污染
答案：
27、【
多选题
】
张某申请个人住房贷款必须满足的主要条件有（ ）。
[2,0.5分]
、
具有完全民事行为能力
、
有稳定职业和经济收入
、
具有本市户口
、
以不低于所购买住房全部价款的一定比率作为所购买住房的首期付款
答案：
28、【
多选题
】
下列设施中，属于电磁辐射污染源的有（ ）。
[2,0.5分]
、
电视发射塔
、
高压输电线路
、
人造卫星通信系统地面站
、
原子能核电站
、
高频设备
答案：
29、【
多选题
】
资金存在时间价值的原因主要有（ ）。
[2,0.5分]
、
资金增值
、
机会成本
、
实现剥削
、
承担风险
、
通货膨胀
答案：
30、【
多选题
】
假设张某在还款5年后得到一笔巨额收入，随即将贷款全部清偿，由此对银行产生的违约行为属于（ ）。
[2,0.5分]
、
被迫违约
、
理性违约
、
恶意违约
、
欺诈违约
答案：
31、【
多选题
】
下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（ ）。
[2,0.5分]
、
财务净现值≥0
、
财务净现值<0
、
内部收益率≥基准收益率
、
投资回收期≤基准回收期
、
投资回收期>基准回收期
答案：
32、【
多选题
】
下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。
[2,0.5分]
、
人口数量增加
、
家庭规模小型化
、
本国货币升值
、
建筑材料价格上涨
、
购房抵押贷款利率上升
答案：
33、【
多选题
】
按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（ ）。
[2,0.5分]
、
二手房市场
、
存量房市场
、
房地产二级市场
、
住房二级市场
答案：
34、【
多选题
】
从经济学的角度分析，下列关于价值的表述中，正确的有（ ）。
[2,0.5分]
、
广义的价值有使用价值和交换价值之分
、
人们在经济活动中一般简称的价值，指的是使用价值
、
没有使用价值肯定就没有交换价值
、
没有交换价值肯定就没有使用价值
、
作为商品的房地产，既有使用价值，也有交换价值
答案：
35、【
多选题
】
下列房地产类型中，适用市场法进行估价的有（ ）。
[2,0.5分]
、
寺庙
、
商铺
、
公寓
、
学校
、
标准厂房
答案：
36、【
多选题
】
在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（ ）。
[2,0.5分]
、
赵某急于出售本套住宅来偿还债务
、
李某不了解市场行情盲目购买
、
本套住宅对李某有特殊意义
、
李某与赵某之间有亲戚关系
答案：
37、【
多选题
】
运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（ ）等。
[2,0.5分]
、
与估价对象类似的房地产
、
成交日期与估价时点接近
、
交易类型与估价目的吻合
、
成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
、
与估价对象位于同一街区的关联交易案例
答案：
38、【
多选题
】
该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/m
2。
[2,0.5分]
、
4166．67
、
4240．00
、
4255．32
、
4400．00
答案：
39、【
多选题
】
下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（ ）。
[2,0.5分]
、
借贷资金的供给大于需求
、
预期通货膨胀率下降
、
中央银行提高再贴现率
、
国际收支持续出现大量逆差
、
社会平均利润率下降
答案：
40、【
多选题
】
按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（ ）。
[2,0.5分]
、
生理需要
、
物质需要
、
生存需要
、
享受需要
答案：
线下考试期中/期末考试、集中培训考试
招聘考试在线笔试、大型校招、社招
认证考试岗位认证、职业资格认证、技能考核认证
考试测验学生测验、员工考核、培训考试
新员工培训搭建新员工入职培训体系
岗位培训岗位学习地图、人才培养
知识店铺搭建专属知识店铺、实现知识变现
刷题练习题库刷题、每日一练、打卡练习
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