2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(1)-在线考试系统

1、【多选题】
消费者购买动机的具体表现有（　　）。 [2,0.5分]

、求新动机

、求实动机

、指引动机

、求美动机

、求名动机

答案：

2、【多选题】
在城市紫线范围内禁止进行的活动包括（　　）。 [2,0.5分]

、违反保护规划的大面积拆除、开发

、对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

、违反国家有关技术标准和规范进行建设

、修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施

、占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等

答案：

3、【多选题】
信用的基本特征包括（　　）。 [2,0.5分]

、收益性

、暂时性

、承担性

、偿还性

、风险性

答案：

4、【多选题】
该居住小区住宅建筑的基础最好采用（　　）。 [2,0.5分]

、条形基础

、筏板基础

、箱形基础

、独立基础

答案：

5、【多选题】
汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，按承兑人的不同，可分为（　　）。 [2,0.5分]

、银行承兑汇票

、当地汇票

、外地汇票

、商业承兑汇票

、记名汇票

答案：

6、【多选题】
如果预计6600万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是（　　）。 [2,0.5分]

、投资估价

、概算造价

、预算造价

、结算造价

答案：

7、【多选题】
通常称（　　）比例尺的地形图为中比例尺地形图。 [2,0.5分]

、 1：25000

、 1：150000

、 1：50000

、 1：20000

、 1：100000

答案：

8、【多选题】
王先生与×房地产经纪公司之间的业务关系属于（　　）。 [2,0.5分]

、代理

、居间

、经纪

、代办

答案：

9、【多选题】
向卖方征收的税收包括（　　）。 [2,0.5分]

、城市维护建设税

、土地增值税

、契税

、营业税

、企业所得税

答案：

10、【多选题】
程小姐与王先生在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（　　）。 [2,0.5分]

、拟采用的经纪合同类型

、佣金标准

、服务标准

、王先生与×房地产经纪公司的佣金分成

答案：

11、【多选题】
保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用（　　）来表示。 [2,0.5分]

、十分率

、百分率

、千分率

、万分率

、十万分率

答案：

12、【多选题】
属于品质变异标志的有（　　）。 [2,0.5分]

、居民的性别

、居民的职业

、居民的民族

、居民的收入

、居民的文化程度

答案：

13、【多选题】
程小姐在与×房地产开发公司进行业务洽谈时，为确保王先生了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（　　）证件。 [2,0.5分]

、营业执照

、商品房预售许可证

、建筑工程施工许可证

、售楼说明书

答案：

14、【多选题】
《商品房预售合同》应由（　　）向政府管理部门登记备案。 [2,0.5分]

、王先生

、程小姐

、 ×房地产经纪公司

、 ×房地产开发公司

答案：

15、【多选题】
根据权利的作用，民事权利可分为（　　）。 [2,0.5分]

、形成权

、支配权

、抗辩权

、请求权

、人身权

答案：

16、【多选题】
王先生取得所购商品住房所有权的日期为（　　）的日期。 [2,0.5分]

、商品房预售合同签订

、商品房预售合同生效

、王先生所购商品住房竣工

、取得房屋权属证明

答案：

17、【多选题】
反映居住状况的主要统计指标包括（　　）。 [2,0.5分]

、人均住宅建筑面积

、人均住宅使用面积

、商品房批准预售面积

、户均住宅套数

、住宅自有(私有)率

答案：

18、【多选题】
城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（　　）户。 [2,0.5分]

、 25000～40000

、 30000～50000

、 8000～13000

、 10000～16000

答案：

19、【多选题】
室内楼层地面按照装饰效果分类，有（　　）。 [2,0.5分]

、拼花地面

、美术地面

、塑料地面

、席纹地面

、花岗岩地面

答案：

20、【多选题】
基础按照构造形式，分为()。 [2,0.5分]

、条形基础

、独立基础

、箱形基础

、筏板基础

、整体基础

答案：

21、【多选题】
住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（　　）。 [2,0.5分]

、住宅组团(级)道路用地

、住宅建筑基底占地

、宅间小路用地

、宅间绿化用地

答案：

22、【多选题】
新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于（　　）。 [2,0.5分]

、 25%

、 30%

、 35%

、 40%

答案：

23、【多选题】
反映房屋交易状况的主要统计指标包括（　　）。 [2,0.5分]

、住宅减少建筑面积

、商品房结转可售面积

、房屋新开工面积

、商品房预售面积

、商品房可预售面积

答案：

24、【多选题】
银行业金融机构是指（　　）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。 [2,0.5分]

、商业银行

、城市信用合作社

、中央银行

、农村信用合作社

、专业银行

答案：

25、【多选题】
居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（　　）。 [2,0.5分]

、 10%

、 15%

、 20%

、 25%

答案：

26、【多选题】
某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（　　）。 [2,0.5分]

、该种房地产的价格水平

、房地产的供应量

、消费者的收入水平

、相关物品的价格水平

、消费者的偏好

答案：

27、【多选题】
该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口，针对此情况，为促进销售，开发商应该（　　）。 [2,0.5分]

、充分考虑居住区的噪声污染

、对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔声措施

、在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

、在住宅和城市铁路之间种植草地

答案：

28、【多选题】
陈某的月租房产支出收入比为（　　）。 [2,0.5分]

、 26．67%

、 28．67%

、 28．50%

、 30．17%

答案：

29、【多选题】
人际交往按信息传递方式，可分为（　　）。 [2,0.5分]

、微观交往

、口头言语交往

、书面言语交往

、角色交往

、单向交往

答案：

30、【多选题】
对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。 [2,0.5分]

、长期性

、分期偿还

、零售性

、流动性

答案：

31、【多选题】
按照噪声产生的机理，噪声分为（　　）。 [2,0.5分]

、机械噪声

、稳态噪声

、非稳态噪声

、电磁性噪声

、空气动力噪声

答案：

32、【多选题】
按照借款人类型，个人住房贷款分为（　　）。 [2,0.5分]

、港澳台和外籍人士贷款

、本地人士贷款

、个人大修住房贷款

、外地人士贷款

、个人自建住房贷款

答案：

33、【多选题】
陈某取得贷款的贷款成数为（　　）。 [2,0.5分]

、 15%

、 22%

、 40%

、 60%

答案：

34、【多选题】
气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，主要有（　　）。 [2,0.5分]

、硫氧化物

、碳氢化合物

、氮氧化物

、二氧化碳

、一氧化碳

答案：

35、【多选题】
陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　）。 [2,0.5分]

、陶瓷砖

、全瓷砖

、半瓷砖

、玻化瓷砖

答案：

36、【多选题】
假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（　　）。 [2,0.5分]

、未来餐馆净收入的多少

、餐馆取得净收入的期限

、餐馆获取净收入的可靠性

、该套住宅的购买价格

答案：

37、【多选题】
在房地产拍卖活动中出现的一组房地产价格包括（　　）。 [2,0.5分]

、成交价

、评估价

、起拍价

、保留价

、应价

答案：

38、【多选题】
采暖施工图室外部分表示一个区域的采暖管网，其施工图的组成包括（　　）。 [2,0.5分]

、总平面图

、节点详图

、管道横剖面图

、采暖平面图

、管道纵剖面图

答案：

39、【多选题】
反映房屋状况的主要统计指标包括（　　）。 [2,0.5分]

、成套住宅建筑面积

、实有住宅使用面积

、房屋施工面积

、实有住宅套数

、实有房屋建筑面积

答案：

40、【多选题】
楼梯按照楼层间楼梯的数量和上下楼层的方式，分为（　　）等。 [2,0.5分]

、室内楼梯

、直跑式楼梯

、室外楼梯

、双跑式楼梯

、多跑式楼梯

答案：