2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)-在线考试系统

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2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)

1、【多选题】
在居住区的技术经济指标中，（　）是反映居住区环境质量的主要指标。 [2,0.5分]

、建筑面积密度

、容积率

、建筑密度

、绿地率

答案：

2、【多选题】
根据美国心理学家马斯洛的需要层次论，在满足尊重需要之前，应该满足（　）需要。 [2,0.5分]

、生理

、爱与归属

、安全

、自我实现

、理想与抱负

答案：

3、【多选题】
按照规定，城市居住区规划布局应符合（　）的要求。 [2,0.5分]

、新建小区的绿地率不应低于30％

、居住区内地面停车率不应少于l0％

、居民停车场的服务半径不宜大于150m

、面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

答案：

4、【多选题】
建筑房屋面积测算时，不计人建筑面积范围的有（　）。 [2,0.5分]

、房屋之间无上盖的架空通廊

、临时房屋

、未封闭阳台

、地下人防干、支线

、垃疲道

答案：

5、【多选题】
下列房地产难以采用市场法估价的有（　）。 [2,0.5分]

、可比性较好的房地产

、数量很少的房地产

、数量较多的房地产

、很少发生交易的房地产

、可比性很差的房地产

答案：

6、【多选题】
在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行布局，（　）是合理的。 [2,0.5分]

、布置在全年最小风频风向的上风侧

、布置在全年最大风频风向的上风侧

、布置在全年最小风频风向的下风侧

、布置在全年最大风频风向的下风侧

答案：

7、【多选题】
控制居住区环境质量的重要指标有（　）。 [2,0.5分]

、住宅建筑毛密度

、住宅建筑面积净密度

、居住区建筑面积毛密度

、住宅建筑净密度

答案：

8、【多选题】
房地产保险种类中，火灾保险属于（　）。 [2,0.5分]

、定值保险

、不定值保险

、特定危险保险

、财产保险

、一切危险保险

答案：

9、【多选题】
若该宗土地公用设施齐全、布局完整、环境较好，根据城市土地使用性质划分，属于（　）类居住用地。 [2,0.5分]

、一

、三

、二

、四

答案：

10、【多选题】
楼宇智能化系统主要由（　）组成。 [2,0.5分]

、遗信自动化

、设备自动化

、物业管理自动化

、办公自动化

、楼宇自动化

答案：

11、【多选题】
室内墙面的作用是（　）。 [2,0.5分]

、保护墙体

、改善墙体的物理性能

、满足人们对建筑物的艺术欣赏要求

、装饰功能

、与整体环境保持一致

答案：

12、【多选题】
从动机与活动的关系来说，动机的功能有（　）。 [2,0.5分]

、互惠功能

、加强功能

、引发功能

、激励功能

、指引功能

答案：

13、【多选题】
直接式顶棚中，（　）常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。 [2,0.5分]

、结构顶棚

、直接抹灰式顶棚

、直接粘贴式顶棚

、直接固定装饰板顶棚

、直接喷刷式顶棚

答案：

14、【多选题】
情绪是较低层的心理现象，其特点是（　）。 [2,0.5分]

、不稳定性

、情景性

、短暂性

、冲动性

、深刻性

答案：

15、【多选题】
买卖合同的特征表现为（　）。 [2,0.5分]

、一定不是要式合同

、可以是要式合同

、是有偿合同

、是双务合同

、是诺成合同

答案：

16、【多选题】
下列变异指标中，（　）是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。 [2,0.5分]

、全距

、平均差

、修正距

、标准差

、方差

答案：

17、【多选题】
按贷款期限长短，房地产贷款可分为（　）。 [2,0.5分]

、短期贷款

、即期贷款

、长期贷款

、中期贷款

、远期贷款

答案：

18、【多选题】
净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括（　）。 [2,0.5分]

、商铺

、旅馆

、写字楼

、娱乐场所

、影剧院

答案：

19、【多选题】
商品价格的心理功能包括（　）。 [2,0.5分]

、商品价值的认知功能

、自我控制功能

、指示和引导功能

、自我意识比拟功能

、调节需求功能

答案：

20、【多选题】
反映房屋状况的主要统计指标包括（　）。 [2,0.5分]

、实有房屋建筑面积

、实有住宅套数

、实有住宅建筑面积

、人均住宅建筑面积

、成套住宅建筑面积

答案：

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