房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(6)-在线考试系统

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房地产经纪人考试试题_基本制度与政策模拟试题(6)

1、【多选题】
根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有（）｡ [2分]

、权属有争议的

、共有房地产,经其他共有人书面同意的

、已设定抵押的

、司法机关依法查封限制转移的

、未依法领取房地产权属证书的

答案：

2、【多选题】
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的,应提交（）等证件及资料｡ [2分]

、建设工程规划许可证

、工程施工合同

、建设用地规划许可证

、企业资质等级证书

、投入资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

答案：

3、【多选题】
下列属于典权特征的有（）｡ [2分]

、是因支付典价而成立的物权

、是不动产物权

、是一种法定担保物权

、是出典人向典权人支付原典价而消灭典权的单方行为

、是占有.使用.收益.他人不动产的物权

答案：

4、【多选题】
下列房屋不得出租的有（）｡ [2分]

、属于违章建设的房屋

、被司法机关查封的房屋

、未取得房屋权属证书的房屋

、其他房屋共有人不同意出租的房屋

、已购公有住房

答案：

5、【多选题】
产权不明确的房屋是指（）的房屋｡ [2分]

、无权属证明

、产权人下落不明

、暂时无法确定产权的合法所有人

、因产权关系正在诉讼的房屋

、可以确定产权的合法所有人

答案：

6、【多选题】
有下列（）等情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书｡ [2分]

、申报不实的

、涂改房屋权属证书的

、房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

、故意损坏房屋的

答案：

7、【多选题】
下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有（）｡ [2分]

、房屋租赁合同为要式合同

、房屋租赁合同为双务合同

、房屋租赁合同应当采取书面形式

、房屋租赁合同应当使用格式合同

、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

答案：

8、【多选题】
房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记｡ [2分]

、房屋买卖

、房屋继承

、法定名称变化

、房屋改建

、房屋用途变化

答案：

9、【多选题】
土地使用权出让合同正本包括的主要内容有（）｡ [2分]

、出让地块的位置

、出让地块的界限

、动工及开发期限

、地块四至平面图

、违约责任

答案：

10、【多选题】
教育费附加是随（）附征并专门用于教育的一种特别目的税｡ [2分]

、增值税

、营业税

、所得税

、消费税

、城市维护建设税

答案：

11、【多选题】
经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续的有（）｡ [2分]

、国家机关用地

、学校的经营性用地

、城市主干道用地

、孤儿院用地

、军队干休所用地

答案：

12、【多选题】
住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费.保安费（）等｡ [2分]

、管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费

、公共设施,设备日常运行.维修及保养费

、清洁卫生

、物业管理单位固定资产折旧费

、法定利润

答案：

13、【多选题】
依据(行政诉讼法),下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（）｡ [2分]

、对行政机关做出的罚款决定不服的

、认为行政机关侵犯其合法经营自主权的

、认为行政机关颁布的部门规章有失公平的

、认为行政机关侵犯其财产权的

、认为符合法定条件申请行政机关颁发执照,行政机关拒绝颁发的

答案：

14、【多选题】
根据土地使用权的获得方式的不同,房地产转让可以分为（）｡ [2分]

、出让方式取得的土地使用权转让

、地面上有建筑物的转让

、无偿转让

、地面上无建筑物的转让

、划拨方式取得的土地使用权转让

答案：

15、【多选题】
根据权利效力的不同,民事权利可分为（）｡ [2分]

、主权利

、从权利

、绝对权

、请求权

、相对权

答案：

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