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2012年土地估价理论与方法试题
1、【 多选题
下列关于会计要素中的收入,说法正确的是(    )。 [2分]
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流人
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出
收入可能表现为企业资产的增加,也可能同时引起资产的增加和负债的减少
收入将引起企业所有者权益的减少
收入将引起企业所有者权益的增加
答案:
2、【 多选题
甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于(    ) [2分]
银行信用
商业信用
国家信用
民间信用
答案:
3、【 多选题
甲公司与丙商业银行达成贷款协议,这种融资方式属于(    ) [2分]
直接融资
间接融资
社会融资
民间融资
答案:
4、【 多选题
按标志是否可以用数量表现进行划分,分为(    )。 [2分]
品质标志
数量标志
直接标志
间接标志
实践标志
答案:
5、【 多选题
非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就(    )所得缴纳企业所得税。 [2分]
所有所得
其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得
其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得
发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
以上均不对
答案:
6、【 多选题
甲公司的股东入股后(    )将股份赎回。 [2分]
1年
5年
10年
不可
答案:
7、【 多选题
保险的基本职能包括(    ) [2分]
分散风险职能
融通资金职能
组织经济补偿职能
防灾防损职能
分配职能
答案:
8、【 多选题
甲公司应从(    )年开始缴纳企业所得税。 [2分]
2002
2003
2003年6月
2004
答案:
9、【 多选题
在A房地产开发公司与C保险公司的保险,属于(    )保险。 [2分]
商业保险
政策保险
社会保险
财产保险
答案:
10、【 多选题
保险费与(    )等多种因素有关。 [2分]
保险价值大小
保险费缴纳方式
期限长短
银行利率水平
保险销售员
答案:
11、【 多选题
企业每一纳税年度的收入总额,减除(    )后的余额,为应纳税所得额。 [2分]
不征税收入
免税收入
允许的各项扣除
允许弥补的以前年度亏损
征税收入
答案:
12、【 多选题
D房地产估价公司在对A房地产开发公司办公大楼进行保险估价时,宜采用(    )估价方法。 [2分]
成本法
假设开发法
市场比较法
收益法
答案:
13、【 多选题
根据题中所给条件,则该地块的总建筑面积最大为(    )平方米 [2分]
10000
45000
60000
65000
答案:
14、【 多选题
货币的基本职能包括(    )。 [2分]
价值尺度
流通手段
支付手段
储藏手段
外汇手段
答案:
15、【 多选题
按期限划分,金融工具可分为(    )。 [2分]
直接金融工具
间接金融工具
短期信用工具
长期信用工具
不定期信用工具
答案:
16、【 多选题
根据题中所给条件,则该地块的建筑基底面积最大为(    )平方米 [2分]
1000
4500
5000
6500
答案:
17、【 多选题
中央银行的性质包括(    ) [2分]
以盈利为目的
不以盈利为目的
经营普通商业银行的业务
不经营普通商业银行的业务
为实现国家政策服务
答案:
18、【 多选题
短期资金市场的特点包括(    ) [2分]
融资期限短
融资期限长
参与者主要是机构的投资者
融资的目的是为解决短期资金周转的需要
金融工具有较强的“货币性”,即流动性
答案:
19、【 多选题
收入总额中的(    )收入为不征税收入: [2分]
财政拨款
依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金
国务院规定的其他不征税收入。
接受捐赠收入
特许权使用费收入
答案:
20、【 多选题
在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除的有(    ): [2分]
向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项
企业所得税税款
税收滞纳金
罚金、罚款和被没收财物的损失
所有的捐赠支出
答案:
21、【 多选题
优先股股东的权利主要包括(    ) [2分]
分配股息的优先权
分配剩余资产的优先权
有限的表决权
无限的表决权
要求赎回权
答案:
22、【 多选题
下列关于证券市场的说法正确的包括(    ) [2分]
证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和
是证券发行和交易的场所
证券市场分为三级
证券的交易流通市场称为初级或一级市场
证券的发行市场称为二级市场
答案:
23、【 多选题
根据券面上是否记名,债券可分为(    ) [2分]
信用债券
抵押债券
公募债券
不记名债券
记名债券
答案:
24、【 多选题
工程造价的计价与控制是以(    )为对象,研究其在建设前期、工程实是和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法,以及工程造价的运动规律的学科。 [2分]
工程项目
单项工程
建设项目
单位工程
分部工程
答案:
25、【 多选题
影响工程造价的主要因素有(    )。 [2分]
基本构造要素的单位价格
基本构造要素的实物工程质量
基本构造要素的实物工程特点
基本构造要素的实物工程概况
基本构造要素的实物工程数量
答案:
26、【 多选题
下列应计入建筑安装工程费用税金的包括(    )。 [2分]
营业税
企业所得税
城乡维护建设税
教育费附加
个人所得税
答案:
27、【 多选题
按我国现行规定,预备费包括(    )两部分。 [2分]
基本预备费
人工预备费
材料预备费
工程预备费
涨价预备费
答案:
28、【 多选题
按照专业性质不同,工程建设定额可以划分为(    )3种。 [2分]
全国通用定额
行业通用定额
地方通用定额
专业专用定额
企业定额
答案:
29、【 多选题
下列各项,属于资产必须具备的基本特征有(    )。 [2分]
预期会给企业带来经济利益
被企业拥有或控制
由过去的交易或事项形成
具有可辨认性
以上均错误
答案:
30、【 多选题
下列各项,属于期间费用的有(    ) [2分]
差旅费
劳动保险费
销售人员工资
季节性停工损失
办公费
答案:
31、【 多选题
按照索赔的目的,可以将工程索赔分为(    )。 [2分]
工期索赔
费用索赔
合同中明示的索赔
合同中默示的索赔
工程变更索赔
答案:
32、【 多选题
基础按其构造特点可分为(    )等。 [2分]
条形基础
单独基础
联台基础和箱形基础
桩基础
平面基础
答案:
33、【 多选题
下列关于维修资金的表述中,不正确的有(    )。 [2分]
维修资金属全体业主所有,专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造
售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有,并计入住宅销售收入
业主大会成立前,维修资金由当地房地产行政主管部门代管
业主大会成立后,维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨
商品住房在销售时,购房者应当按购房款2%~3%的比例向售房单位缴交维修资金,收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定
答案:
34、【 多选题
企业在生产经营期间按面值发行债券,按期计提利息时,可能涉及的会计科目有(    )。 [2分]
财务费用
在建工程
应付债券
现金
银行存款
答案:
35、【 多选题
下列资金中,可以用于购买国债的有(    )。 [2分]
担保公司资金
在建工程抵押贷款
商品房预售资金
住房共用部位共用设施设备专项维修资金
住房公积金
答案:
36、【 多选题
下列会计科目,年末应无余额的有(    )。 [2分]
主营业务收入
营业外收入
本年利润
利润分配
管理费用
答案:
37、【 多选题
当面临经济过热的情形时,可采取的政策有(    )。(2009) [2分]
提高利率
降低企业所得税率
提高存款准备金率
发行央行票据
增加政府了开支
答案:
38、【 多选题
中央银行存款准备金政策的调控作用主要表现在(    )。 [2分]
调控商业银行信贷规模
增加商业银行的信誉
控制商业银行的业务库存现金
影响商业银行的存款能力与清偿能力
增加中央银行信贷资金宏观调控能力
答案:
39、【 多选题
以下各项中,符合城镇职工可以提取住房公积金条件的有(    )。 [2分]
购买经济适用住房
对原有的自建住房进行大修
偿还购房贷款本息
购买汽车、保险或其他投资
房租超过家庭工资收入规定比例的
答案:
40、【 多选题
平均指标用于描述一组数据的(    )。 [2分]
集中趋势
离中趋势
一般水平
差异程度
分散程度
答案:
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