2007年《土地管理基础与法规》试题-在线考试系统

1、【多选题】
下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、人均建设用地

、容积率

、建设用地总量

、地均CDP

、人均GDP

答案：

2、【多选题】
耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、位置

、质量

、资金

、地块大小

、土地用途

答案：

3、【多选题】
土地登记时，有（）等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。 [2,0.5分]

、土地权属争议尚未解决的

、申请登记的土地不在本登记区的

、土地违法行为尚未处理或者正在处理的

、提供的材料不齐全的

、土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的

答案：

4、【多选题】
作为基本农田示范区，应具备的条件有（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、具有一定的开发整理基础

、具有稳定的承包经营关系

、在本区域内具有代表性

、具有较好的社会经济条件

、基本农田保护工作比较扎实

答案：

5、【多选题】
按照现行政策，下列情况中，（）可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。 [2,0.5分]

、汽车销售中心用地

、商品房开发用地

、公共建筑用地

、工业用地

、现状用地方式不变的情况下补办出让手续

答案：

6、【多选题】
建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（）的过程。 [2,0.5分]

、主要生产要素

、主要生物产品

、生产场地

、生活场所

、主要观赏对象

答案：

7、【多选题】
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、规划目标

、规划期限与规划范围

、地块用途

、批准机关和批准日期

、规划编制单位

答案：

8、【多选题】
因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工

、需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施

、该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地利用总体规划

、该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准

答案：

9、【多选题】
该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、项目涉及的37公顷土地的土地征收全部需报国务院批准

、项目涉及的35公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准

、项目涉及的农用地转用中，有17公顷只需省级人民政府批准即可

、项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准

答案：

10、【多选题】
该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所在的乡、村予以公告。 [2,0.5分]

、用地企业

、被征地所在的村民委员会

、乡政府土地管理所

、县人民政府

答案：

11、【多选题】
关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中，国土资源局做法不符合规定

、当没有第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应

、甲地的供应方式符合有关规定

、乙地的供应方式不符合有关规定

答案：

12、【多选题】
关于两地块的供应价格(或租金)，下列说法正确的是（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为

、乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

、甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地

、甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制

答案：

13、【多选题】
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（）。（2007年试题） [2,0.5分]

、拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准

、竞买人数不得低于三个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

、拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求

、如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

答案：

14、【多选题】
根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（）等内容。 [2,0.5分]

、拍卖出让公告及须知

、宗地图

、宗地规划指标要求

、成交确认书

答案：

15、【判断题】
在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 正确

16、【判断题】
从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 正确

17、【判断题】
为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 错误

18、【判断题】
国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 错误

19、【判断题】
根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 错误

20、【判断题】
我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 正确

21、【判断题】
按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。（）（2007年试题） [1,1分]

答案： 错误