2012年土地估价师管理基础与法规临考测试-在线考试系统

1、【多选题】
按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有（　　）。 [2,0.5分]

、土地利用方向变更的困难性

、土地永续利用的相对性

、土地面积的有限性

、土地位置的固定性

、土地质量的差异性

答案：

2、【多选题】
按照《土地管理法》规定，有土地利用总体规划审批权的机关包括（　　）。 [2,0.5分]

、国务院

、省级人民政府

、省级人民政府土地管理部门

、省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府

、县人民政府

答案：

3、【多选题】
基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是（　　）。 [2,0.5分]

、城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

、根据总体利用规划，铁路交通沿线的耕地

、根据总体利用规划，公路交通沿线的耕地

、需要退耕还林的耕地、

、需要退耕还牧的耕地

答案：

4、【多选题】
征收（　　），不需国务院批准。 [2,0.5分]

、基本农田10公顷以下的

、基本农田以外的耕地不超过35公顷的

、基本农田以外的耕地超过70公顷的

、其他土地不超过35公顷的

、其他土地超过70公顷的

答案：

5、【多选题】
按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是（　　）。 [2,0.5分]

、国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，

、国家产业政策规定禁止投资的

、大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的

、危害国家安全或者损害社会公共利益的

、对须在全国范围内统筹规划布点的

答案：

6、【多选题】
下列房地产中，不得设定抵押的有（　　）。 [2,0.5分]

、共有房地产未经其他共有人书面同意的

、未解决权属争议的房屋

、已出租的房屋

、被执法机关查封的房屋

、普通商品住宅

答案：

7、【多选题】
担保物权的担保范围包括（　　）等。 [2,0.5分]

、主债权及利息

、违约金

、定金

、损害赔偿金

、实现担保物权的费用

答案：

8、【多选题】
下列关于行政处罚的设定，说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、法律可以设定各种行政处罚

、限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定

、行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚

、行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚

、地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚

答案：

9、【多选题】
根据《刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，下列有关刑事责任，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役

、情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役

、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑

、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑

、致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑

答案：

10、【多选题】
土地变更登记是指因（　　）等内容发生变更而进行的登记。 [2,0.5分]

、土地权利人发生改变

、因土地权利人姓名发生变更

、因土地权利人名称发生变更

、因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

、土地权利的消灭

答案：

11、【多选题】
城市和国有工矿棚户区改造的基本原则包括（　　）等。 [2,0.5分]

、以人为本，依法拆迁

、科学规划，分步实施

、因地制宜，区别对待

、市场主导，政府运作

、统筹兼顾，配套建设

答案：

12、【多选题】
《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价测算的基本原则包括（　　）。 [2,0.5分]

、维护被征地农民合法权益原则

、同地不同价原则

、同地同价原则

、协调平衡原则

、公开听证原则

答案：

13、【多选题】
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权（　　）。 [2,0.5分]

、不得出让

、可以出让

、不得转让

、不得出租用于非农业建设

、可以出租用于农业建设

答案：

14、【多选题】
《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的（　　）。 [2,0.5分]

、数量

、形状

、质量

、资金

、大小

答案：

15、【多选题】
《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于（　　）之和。 [2,0.5分]

、土地取得成本

、房地产开发成本

、土地前期开发成本

、土地后期开发成本

、按规定收取的相关费用

答案：

16、【多选题】
征收该块土地需由（　　）部门批准。 [2,0.5分]

、国务院

、 H省人民政府

、 A市人民政府

、 B县人民政府

答案：

17、【多选题】
C村平均每人占有耕地数量为（　　）亩。 [2,0.5分]

、 20

、 2

、 0．133

、 0．05

答案：

18、【多选题】
需要安置C村的农业人口数为（　　）人。 [2,0.5分]

、 225

、 325

、 415

、 600

答案：

19、【多选题】
Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 116

、 216

、 316

、 516

答案：

20、【多选题】
Z开发公司应支付给C村的安置补助费为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 37．5

、 57．5

、 67．5

、 87．5

答案：

21、【多选题】
Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（　　）万元。 [2,0.5分]

、 183．5

、 283．5

、 308．5

、 483．5

答案：

22、【多选题】
甲公司应于转让房地产合同签订之日起（　　）日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。 [2,0.5分]

、 5

、 7

、 10

、 15

答案：

23、【多选题】
甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（　　）。 [2,0.5分]

、土地使用权证书

、项目转让合同

、项目评估报告

、其他项目的资料

、其他与该项目转让有关的资料

答案：

24、【多选题】
甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为（　　）元。 [2,0.5分]

、 1．5至30

、 1．2至24

、 0．9至18

、 0．6至12

答案：

25、【多选题】
按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税（　　）元。 [2,0.5分]

、 3000

、 10000

、 20000

、 24000

答案：

26、【判断题】
林地包括迹地、居民点内部的绿化林木用地，但不包括铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。（　　） [1,1分]

答案： 错误

27、【判断题】
由于土地经济供给稀缺性的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。（　　） [1,1分]

答案： 错误

28、【判断题】
我国土地产权总体上可以分为：土地所有权、土地用益物权和土地担保物权三大类。（　　） [1,1分]

答案： 正确

29、【判断题】
非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请。（　　） [1,1分]

答案： 错误

30、【判断题】
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。（　） [1,1分]

答案： 错误

31、【判断题】
城市和国有工矿棚户区改造项目执行廉租住房建设项目资本金占20%的规定。（　　） [1,1分]

答案： 正确

32、【判断题】
所有的耕地都是基本农田。（　　） [1,1分]

答案： 错误

33、【判断题】
建设用地项目呈报材料“一书四方案”包括：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案。（　　） [1,1分]

答案： 正确

34、【判断题】
2010年1月1日起，个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（　　） [1,1分]

答案： 错误

35、【判断题】
当前，保障性住房中的廉租房和经济适用房用地及其配套建设的商业、服务业等经营性设施用地实行划拨供应，并按规定减免相关费用。（　　） [1,1分]

答案： 错误