2013年土地估价师基础与法规考前练习（六）-在线考试系统

1、【多选题】
在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有（　　）。 [2,0.5分]

、产品的实物量

、产品外观

、土地成分

、产品材料

、土地面积

答案：

2、【多选题】
实现“十五”期间我国耕地保护任务需要努力做好的工作有（　　）。 [2,0.5分]

、巩固基本农田保护区调整划定成果，加强基本农田建设

、进一步落实土地用途管制制度，保障经济建设用地要求

、明确责任，加强考核，确保耕地占补平衡落到实处

、合理规划，加大投入，全面推进土地开发整理复垦工作

、强化规划计划的宏观调控作用

答案：

3、【多选题】
某地方政府欲进行高新产业集中区建设，拟征收40hm2集体建设用地，则市、县人民政府土地行政主管部门呈报建设项目用地申请材料时，需要拟订（　　）方案。 [2,0.5分]

、供地

、补充耕地

、土地征收

、农用地转用

、征地补偿安置

答案：

4、【多选题】
耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和（　　）。 [2,0.5分]

、地理位置

、土地大小

、气候条件

、质量

、资金

答案：

5、【多选题】
建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为（　　）的过程。 [2,0.5分]

、主要生产要素

、主要生物产品

、生产场地

、生活场所

、主要观赏对象

答案：

6、【多选题】
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括（　　）。 [2,0.5分]

、规划目标

、规划期限与规划范围

、地块用途

、批准机关和批准日期

、规划编制单位

答案：

7、【多选题】
根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发展和改革委员会审批立项

、该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审

、建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审

、该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审

答案：

8、【多选题】
因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土地利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工

、需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施

、该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地利用总体规划

、该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准

答案：

9、【多选题】
该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是（　　）。 [2,0.5分]

、项目涉及的37hm ²土地的土地征收全部须报国务院批准

、项目涉及的35hm ²耕地的土地征收全部须报国务院批准

、项目涉及的农用地转用中，有17hm ²只需省级人民政府批准即可

、项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准

答案：

10、【多选题】
该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（　　）在被征地所在的乡、村予以公告。 [2,0.5分]

、用地企业

、被征地所在的村民委员会

、乡政府土地管理所

、县人民政府

答案：

11、【多选题】
该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、土地补偿费必须用于全体农户

、土地补偿费归农民集体经济组织所有

、安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置

、安置补助费可以发放给被安置人员本人

答案：

12、【多选题】
关于甲乙两地块的供应方式，下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、甲乙两地块均必须采取招标拍卖或挂牌方式供应，因此本案例中，国土资源局做法不符合规定

、当没有第二家意向用地者时，由于没有竞争，两地块均可以以协议书方式供应

、甲地的供应方式符合有关规定

、乙地的供应方式不符合有关规定

答案：

13、【多选题】
关于两地块的供应价格(或租金)，下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准，国土资源局的做法属于任意抬价行为

、乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

、甲地的租金不符合最低价标准，国土资源局的做法属于低价供应土地

、甲地的租金只需协议双方同意即可，不受其他任何限制

答案：

14、【多选题】
关于乙地的拍卖过程，下列说法正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、拍卖方确定的拍卖底价可以低于最低价标准，但成交价不得低于最低价标准

、竞买人数不得低于3个，否则只能采取招标挂牌或协议方式出让乙地

、拍卖过程中，只竞单位面积地价，后确定具体面积的方式不违反国有土地使用权出让规范的要求

、如果拟以拍卖方式出让，有关部门必须在拍卖前组织用地预申请

答案：

15、【多选题】
根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的有关要求，乙地的出让文件中应当包括（　　）等内容。 [2,0.5分]

、拍卖出让公告及须知

、宗地图

、宗地规划指标要求

、成交确认书

答案：

16、【判断题】
国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。（　　） [1分]

答案： 错误

17、【判断题】
我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（　　） [1分]

答案： 正确

18、【判断题】
按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。（　　） [1分]

答案： 正确

19、【判断题】
国家是土地产权的主体，有时甚至是唯一的主体。（　　） [1分]

答案： 正确

20、【判断题】
地籍的空间性是由土地的空间特点所决定的。（　　） [1分]

答案： 正确

21、【判断题】
居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。（　　） [1分]

答案： 错误

22、【判断题】
在相当长的时间内，耕地将是我国整个国民经济发展的一个制约因素。（　　） [1分]

答案： 正确

23、【判断题】
土地的经济供给量是个不变的量，土地经济供给量不会受人类社会活动的影响。（　　） [1分]

答案： 错误

24、【判断题】
股票或者公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起6个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告，并予以公告。（　　） [1分]

答案： 错误

25、【判断题】
从我国目前实际情况看，土地登记种类主要从时间及内容上进行划分，分为初始土地登记和变更土地登记两种类型。（　　） [1分]

答案： 错误