2013年土地登记代理人考试《土地权利理论与方法》全真模拟试卷(4)-在线考试系统

1、【单选题】
关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（　　）。 [1分]

、农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理

、除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理

、土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同

、宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用

答案：

2、【单选题】
下列属于《确定土地所有权与使用权的若干规定》中的内容是（　　）。 [1分]

、村农民个人所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

、村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

、农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定使用权

、农村合作社集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权

答案：

3、【单选题】
根据《物权法》的规定，不属于担保物权消灭的情形是（　　）。 [1分]

、主债权消灭

、担保物权实现

、债权人不放弃担保物权

、法律规定担保物权消灭的其他情形

答案：

4、【单选题】
根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定，正确的是（　　）。 [1分]

、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿

、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权

、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式，依法取得的国有土地使用权

、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

答案：

5、【单选题】
根据《物权法》规定，不正确的是（　　）。 [1分]

、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

、该土地上的房屋及其他不动产的归属，没约定的，按照规定办理

、没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

答案：

6、【单选题】
乡镇农民集体之问、村农民集体之问、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（　　）。 [1分]

、土地占有权争议

、土地凭借权争议

、土地集有权争议

、土地所有权争议

答案：

7、【单选题】
根据《物权法》的规定，正确的是（　　）。 [1分]

、债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使确定最高额抵押所担保的债权额未成为必要

、抵押人进入破产程序的。其部分的财产包括最高额抵押财产都由破产管理人占有和支配

、对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利

、土地抵押人被宣告破产也使最高额土地抵押所担保的债权确定未成为必要

答案：

8、【单选题】
有关对担保物权中抵押权的叙述中，不正确的是（　　）。 [1分]

、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利

、抵押分为一般抵押和最高额抵押

、若有人向银行申请贷款，并以自己的土地作抵押，这时土地为抵押财产，银行即抵押人，土地权利人为抵押权人

、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

答案：

9、【单选题】
根据土地征收权的性质，征收权不是私法意义上的权利，而是（　　）。 [1分]

、公法意义上的征收

、私法意义上的权利

、公法意义上的权利

、私法意义上的征收

答案：

10、【单选题】
根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（　　）和从物权。 [1分]

、主物权

、抵押权

、自物权

、他物权

答案：

11、【单选题】
一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（　　）。 [1分]

、土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的

、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的

、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

答案：

12、【单选题】
我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或人股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（　　）。 [1分]

、国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

、国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

、省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资(入股)等方式设立

、国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

答案：

13、【单选题】
可以亲自行使所有权的权能，不用由其授权的代表代为行使所有权的是（　　）。 [1分]

、国家土地所有权主体

、集体土地所有权主体

、国家土地所有权客体

、集体土地所有权客体

答案：

14、【单选题】
有关对土地确权依据的叙述，不正确的是（　　）。 [1分]

、土地权利是土地法律制度的核心内容，在市场经济条件下，土地权利是社会最重要的财产权利之一

、确定土地凭借权、建设用地地役权、宅基地使用权等土地权利，既是法律赋予县级以上人民政府和国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础

、土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有法定性和权威性

、土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不法侵害

答案：

15、【单选题】
经国家批准撤销的军事设施，其建设用地使用权依照有关规定由当地（　　）人民政府收回并重新确定使用权。 [1分]

、市级以上

、省级以上

、县级以上

、乡级以上

答案：

16、【单选题】
根据《土地改革法》规定，正确的是（　　）。 [1分]

、分配给农民个人所有的土地，是通过人民公社产生的

、分配给农民个人所有的土地，是通过集体化和公有制产生的

、分配给集体所有的土地，是通过集体化和公有制产生的

、分配农村合作社的土地，是通过集体化和公有制产生的

答案：

17、【单选题】
根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，正确的是（　　）。 [1分]

、单位和个人可以租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发

、农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅

、农村村民一户可以拥有两处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，给予批准

答案：

18、【单选题】
根据《土地改革法》规定，城市郊区土地改革完成后对私有农改土地者发给土地所有证，保障其（　　），土地制度改革以前的土地契约，一律作废。 [1分]

、土地使用权

、土地所有权

、土地地上权

、土地地役权

答案：

19、【单选题】
根据《物权法》规定，地役权人的权利可分为积极权利和消极权利，其中（　　）以及禁止工程作业和禁止妨碍采光等，都是消极的权利。 [1分]

、禁止妨碍通风

、禁止危险作业

、禁止妨碍工程作业

、禁止妨碍通水

答案：

20、【单选题】
根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（　　）和不动产物权。 [1分]

、从物权

、动产物权

、他物权

、自物权

答案：

21、【多选题】
有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

、其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

、乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

、村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请

、村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

答案：

22、【多选题】
在土地权属争议中，属于设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理的争议案件有（　　）。 [2,0.5分]

、跨县级行政区域的

、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

、同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的

、跨设区的市、自治州行政区域的

、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

答案：

23、【多选题】
根据国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权的相关规定，应当采取租赁国有土地的方式依法处置的有（　　）。 [2,0.5分]

、属于其他一般竞争性行业的企业

、原国有企业破产或出售的

、国有企业租赁经营的

、国有企业改造为有限责任公司

、采用成熟技术进行技术改造的国有企业

答案：

24、【多选题】
依据建设用地使用权权利内容的特定性，建设用地使用权是对土地进行（　　）而从事建设的权利。 [2,0.5分]

、农业

、工业

、林业

、畜牧业

、非种植业

答案：

25、【多选题】
有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

、集体土地所有权的权能分离

、集体土地所有权的权能合并

、集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制

、集体土地所有权的内容

答案：

26、【多选题】
根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》、《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组的通知》等规定，关于住房制度改革后对原公有住房以及经济适用房占用的国有划拨土地的处置，下列正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、进入市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权

、进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权

、不进入市场的，应转为出让国有建设用地使用权

、不进人市场的，可以保留为划拨国有建设用地使用权

、不进入市场的，应转为出让国有建设用地所有权

答案：

27、【多选题】
有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用

、多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用

、乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权

、农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

、农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

答案：

28、【多选题】
有关对担保物权内容的叙述中，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

、当事人另有约定的，按照约定

、被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等

、担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿

、第三人提供担保，经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任

答案：

29、【多选题】
有关对土地征收程序的叙述中，正确的有（　　）。 [2,0.5分]

、由市、县人民政府拟订土地征收方案，经市、县人民政府审核后，逐级上报有批准权限的人民政府批准

、经批准的征地方案由县、乡人民政府在被征地所在村范围内予以公告

、经批准的征地方案由市、县人民政府在被征地所在乡(镇)、村范围内予以公告

、向被征收土地的农村集体和农民支付土地补偿费和安置补助费

、办理征收土地补偿登记

答案：

30、【多选题】
根据我国《物权法》的规定，用益物权包括（　　）。 [2,0.5分]

、地役权

、土地承包经营权

、凭借权

、建设用地使用权

、宅基地使用权

答案：

31、【多选题】
根据《农村土地承包法》规定，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、耕地的承包期为三十年

、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

、草地的承包期为三十年至六十年

、草地的承包期为三十年至五十年

、林地的承包期为三十年至七十年

答案：

32、【多选题】
根据《担保法》的规定，抵押权人对抵押人处分抵押物的行为包括（　　）。 [2,0.5分]

、限制权

、受偿权

、拍卖权

、追及权

、抵押物不法妨碍的排除权

答案：

33、【多选题】
有关对《物权法》具有意义的叙述中，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、有利于相邻动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生

、有利于法院合法公正的审理裁决案件，方便纠纷解决相邻权与地役权不予区分

、有利于促进国内经济建设基于我国的社会制度及国力水平

、有利于国际经济合作与交流

、有利于充分利用土地资源

答案：

34、【多选题】
国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，其证据主要有（　　）。 [2,0.5分]

、争议双方当事人依法达成的书面协议

、人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图

、人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件

、国土资源局颁发的确定土地权属的凭证

、人民政府颁发的确定土地权属的凭证

答案：

35、【多选题】
有关对乡村公益事业用地使用权的内容及限制的叙述，正确的是（　　）。 [2,0.5分]

、权利人可以改变土地用途

、不得擅自改变土地的具体用途

、用于办学校的，就不能随意转为办医院

、可以将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的

、不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

答案：

36、【多选题】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（　　）。 [2,0.5分]

、居住用地70年

、工业用地50年

、商业、旅游、娱乐用地50年

、教育、文化、体育用地50年

、综合或者其他用地70年

答案：

37、【多选题】
有关对国有土地有偿使用，其内涵主要包括（　　）。 [2,0.5分]

、确定的所有权人

、国有土地使用权的转让

、国有土地所有权的转让

、国有土地使用权的创设

、国有土地所有权的创设

答案：

38、【多选题】
《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（　　）。 [2,0.5分]

、土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更

、在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

、承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

、合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

、土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

答案：

39、【多选题】
根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（　　）等。 [2,0.5分]

、典权

、所有权

、用益权

、地役权

、凭借权

答案：

40、【多选题】
根据《物权法》规定，除了对我国现行担保物权制度中担保物的范围予以确定之外，主要增加的几类担保物包括（　　）。 [2,0.5分]

、以招标、转卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

、原材料、半成品、产品

、正在建造的建筑物、船舶、航空器

、依法可以转让的基金份额

、应收账款

答案：