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2008年房地产估价师模拟试卷-开发经营与管理2
1、【 判断题
所谓资金的时间价值是指同样数额的资金在不同的时间点上具有不同的价值。(    ) [1分]
答案: 正确
2、【 判断题
房地产同时具有经济寿命和自然寿命,一般情况下,经济寿命等于自然寿命。但如果房地产维护良好的话,在一个自然寿命周期内可以获取几个经济寿命周期。(    ) [1分]
答案: 错误
3、【 判断题
复利计息有间断计息和连续复利之分,在实际使用中都采用连续复利计息方式计算。(    ) [1分]
答案: 错误
4、【 判断题
开发项目的竣工验收应以开发商为主,并由其组织有关部门进行验收。(    ) [1分]
答案: 正确
5、【 判断题
根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的要求,商业银行对于已取得《建设工程规划许可证》,但尚未取得《建设工程施工许可证》的房地产开发项目可以给予项目贷款支持。(    ) [1分]
答案: 错误
6、【 判断题
保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。(    ) [1分]
答案: 正确
7、【 判断题
在其他条件相同的情况下,新、旧区房地产开发成本费用的主要差别是前期工程费。(    ) [1分]
答案: 错误
8、【 判断题
成功的房地产销售过程一般包括宣传沟通阶段、谈判阶段和签约阶段。(    ) [1分]
答案: 正确
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