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2003年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷
1、【 判断题 】
注册监理工程师的工作内容是控制所监理工程的投资．其目标是投资越省越好。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
2、【 判断题 】
建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
3、【 判断题 】
房屋租赁合同期限不得超过20年，所以租期满20年的承租户无权继续承租。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
4、【 判断题 】
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
5、【 判断题 】
抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，为不应分摊的共有建筑面积。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
7、【 判断题 】
注销房屋权属证书，登记机关须收回原发放的房屋权属证书，以免贻害他人。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
8、【 判断题 】
房屋内的大厅层高超过440m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
中介服务费必须由中介服务机构统一收取，并给缴费人开具发票或收据。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
12、【 判断题 】
开放性住宅小区公共|生服务收费应不含保安费。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
单位按照国家和地方政府规定的比例为职工缴付的住房公积金，免征个人所得税。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
14、【 判断题 】
居民个人拥有的普通住宅，在转让时暂减半计征土地增值税。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
15、【 判断题 】
边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应，边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递减的转折点。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
16、【 判断题 】
完全竞争市场通过各厂商平均成本最低实现社会成本最低。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
17、【 判断题 】
由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
18、【 判断题 】
外扩买卖双方在成交后的7个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
19、【 判断题 】
对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
20、【 判断题 】
保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
21、【 判断题 】
证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
22、【 判断题 】
基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
23、【 判断题 】
在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
24、【 判断题 】
扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便更好地反映现象发展变动总趋势的方法。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
25、【 判断题 】
中美合资企业可以选择用美元作为记账本位币，相应财务会计报告也可以提供给国境内的使用者。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
26、【 判断题 】
只有取得所有权的资产才可列入企业资产进行核算。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
27、【 判断题 】
在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定下限和上限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
28、【 判断题 】
砖墙的厚度尺寸为490mm。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
29、【 判断题 】
对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务的质量好坏。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 错误
30、【 判断题 】
同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高，商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，小能直接从图上量取。　　(　　) [0.5,0.5分]
答案： 正确
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