2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2-在线考试系统

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2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

1、【多选题】
《土地管理法》规定的土地补偿费包括( )等 [2分]

、耕地补偿费

、附着物、青苗补偿费

、劳动力安置补助费

、新菜地开发建设基金

、临时用地补偿费

答案：

2、【多选题】
房地产产权登记是对( )进行登记。 [2分]

、房屋使用权

、土地使用权

、房屋所有权

、房地产权

、他项权

答案：

3、【多选题】
房屋拆迁公告要明确( ) [2分]

、拆迁人

、被拆迁人

、拆迁范围

、拆迁期限

、建设项目

答案：

4、【多选题】
旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式 [2分]

、政府定价

、双方协议

、拍卖

、划拨

、招标

答案：

5、【多选题】
不得抵押的房屋有( )。 [2分]

、在建的教学楼

、在建的宾馆

、开放的图书馆

、博物馆

、按房改标准价购买的房屋

答案：

6、【多选题】
房屋租赁合同的主要内容应包括( ) [2分]

、租赁用途

、租赁价格

、租赁期限

、结构类型

、房屋建造年代

答案：

7、【多选题】
房地产产权登记是指对( )登记 [2分]

、房屋所有权

、土地所有权

、房屋使用权

、土地使用权

、房屋收益权

答案：

8、【多选题】
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件 [2分]

、学历证明

、实践经历证明

、个人身份证

、职称证明

、报名申请表

答案：

9、【多选题】
按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目 [2分]

、实收资本

、资本公积

、盈余公积

、法人资本

、未分配利润

答案：

10、【判断题】
国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。 [1分]

答案： 错误

11、【判断题】
房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。 [1分]

答案： 正确

12、【判断题】
房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 [1分]

答案： 错误

13、【判断题】
房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。 [1分]

答案： 正确

14、【判断题】
拆迁估价中，估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”；估价时点一般取房屋拆迁许可证颁发之日；估价方法一般采用市场比较法。 [1分]

答案： 正确

15、【判断题】
土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 [1分]

答案： 正确

16、【判断题】
发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成 [1分]

答案： 正确

17、【判断题】
国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。 [1分]

答案： 正确

18、【判断题】
房地产价格评估机构资格等级实行一级、二级、三级制度。申请房地产价格评估机构资格等级应依次逐级上升，不得越级。 [1分]

答案： 正确

19、【判断题】
我国现行的土地制度是社会主义公有制即全民所有制 [1分]

答案： 错误

20、【判断题】
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。 [1分]

答案： 正确

21、【判断题】
房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构 [1分]

答案： 正确

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