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2013年房地产估价师基本制度与政策辅导题一
1、【 判断题 】
城市房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋室内，自行装修的补偿金额。() [2分]
答案： 正确
2、【 判断题 】
拆迁城市规划区内国有土地，上的房屋必须领取房屋拆迁许可证后，方可拆除。() [2分]
答案： 正确
3、【 判断题 】
尚未完成房屋拆迁安置补偿的，转让房地产开发项目时，项目转让人应当书面通知被拆迁人。() [2分]
答案： 错误
4、【 判断题 】
根据商品房建设的需要，可以依照法律程序提前收回已出让的土地使用权，但在收回时应根据土地使用者利用土地的实际情况和土地的剩余年限给予适当赔偿。() [2分]
答案： 错误
5、【 判断题 】
某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。() [2分]
答案： 正确
6、【 判断题 】
房屋他项权利登记由房屋所有权人提出申请。() [2分]
答案： 错误
7、【 判断题 】
商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。() [2分]
答案： 正确
8、【 判断题 】
根据中介服务收费的有关规定，房屋租赁代理可根据当事人签订的租赁协议中租赁期限的长短收取不等的中介代理费。() [2分]
答案： 错误
9、【 判断题 】
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。() [2分]
答案： 错误
10、【 判断题 】
业主委员会的职责包括选聘、解聘物业管理企业。() [2分]
答案： 错误
11、【 判断题 】
业主公约是业主自我管理的一种重要形式和手段，因此建设单位不得制定业主公约毁者业主临时公约。() [2分]
答案： 错误
12、【 判断题 】
一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位、共用设备设施维修基金。() [2分]
答案： 错误
13、【 判断题 】
外国勘察设计单位及其在中国境内建设项目的勘察设计任务，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务。(　 ) [2分]
答案： 正确
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