2012年房地产估价制度与政策练习题-在线考试系统

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2012年房地产估价制度与政策练习题

1、【多选题】
县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（　　）。 [1分]

、宣布转让协议无效

、没收转让所得

、罚款

、地上建筑物收归国有

、警告

答案：

2、【多选题】
发生（　　）时应当办理房地产权属登记。 [1分]

、房地产买卖

、房屋租赁

、房地产抵押

、房地产赠与

、土地使用权转让

答案：

3、【多选题】
房地产中介服务机构年检制度主要是检查（　　）等方面的情况。 [1分]

、遵守有关法律、法规、政策

、遵守职业道德、规范

、是否按照核准的业务范围进行经营

、是否执行规定的收费标准

、执业人员培训情况

答案：

4、【多选题】
建设工程招标按其招标方式，可以分为（　　）招标。 [1分]

、公开

、邀请

、内定

、协议

、阶段

答案：

5、【多选题】
住房抵押贷款的利率由（　　）决定。 [1分]

、抵押价值

、借款人首期付款额与房价款比例

、贷款期长短

、贷款人收入水平

、贷款额占抵押物估值比例

答案：

6、【多选题】
在发生（　　）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。 [1分]

、承租人擅自转租房屋

、承租人改变房屋用途

、经承租人同意房屋所有权发生转移

、租人利用房屋进行违法活动

、承租人拖欠租金累计6个月以上

答案：

7、【多选题】
签订房地产(房屋)买卖合同时，（　　）是合同的主要内容，合同围绕其阐述当事人的权利和义务。 [1分]

、买卖关系的当事人

、标的物

、合同性质

、价款

、房屋结构

答案：

8、【多选题】
（　　）不得设定抵押权。 [1分]

、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地

、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地

、权属有争议的房地产

、已签订租赁合同的房地产

、预售的商品房

答案：

9、【多选题】
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有（　　）。 [1分]

、抵押权

、处置权

、使用权

、收益权

、占有权

答案：

10、【多选题】
城市建设综合配套中相关的公建配套设施有（　　）。 [1分]

、中、小学校

、商业服务网点

、消防

、托儿所、幼儿园

、绿化

答案：

11、【多选题】
房屋拆迁公告要明确（　　）。 [1分]

、拆迁人

、被拆迁人

、拆迁范围

、拆迁期限

、建设项目

答案：

12、【多选题】
物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（　　）。 [1分]

、市场价

、政府指导价

、政府定价

、经营者定价

、优惠价

答案：

13、【判断题】
房地产咨询费根据服务方式分为按咨询时间收费和书面咨询收费两种。 [1分]

答案： 错误

14、【判断题】
房地产转让时，一般以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。 [1分]

答案： 正确

15、【判断题】
承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，可以将承租的房屋转租给他人并从中获取收益。 [1分]

答案： 正确

16、【判断题】
房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 [1分]

答案： 正确

17、【判断题】
我国对建设工程开工实行施工许可制度。 [1分]

答案： 正确

18、【判断题】
根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。 [1分]

答案： 错误

19、【判断题】
土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。 [1分]

答案： 错误

20、【判断题】
我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 [1分]

答案： 正确

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