2012年房地产估价制度与政策能力测试-在线考试系统

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2012年房地产估价制度与政策能力测试

1、【多选题】
下列哪些既可能属于国家所有，又可能属于集体所有的 [1分]

、森林

、山岭

、水流

、滩涂

、草原

答案：

2、【多选题】
法律规定，( )应定期公布。 [1分]

、住宅用房租金标准

、房地产价格指数

、房地产指导价格

、各类房屋重置价

、标定地价

答案：

3、【多选题】
按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目 [1分]

、实收资本

、资本公积

、盈余公积

、法人资本

、未分配利润

答案：

4、【多选题】
物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行( ) [1分]

、市场价

、政府指导价

、政府定价

、经营者定价

、优惠价

答案：

5、【多选题】
房屋租赁合同的主要内容应包括( ) [1分]

、租赁用途

、租赁价格

、租赁期限

、结构类型

、房屋建造年代

答案：

6、【多选题】
我国土地使用权出让可以采取( )方式 [1分]

、征用

、划拨

、拍卖

、招标

、协议

答案：

7、【多选题】
按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括( ) [1分]

、临时建筑物

、超过批准期限的临时建筑物

、产权有纠纷的建筑物

、违章建筑物

、已设定抵押权的建筑物

答案：

8、【多选题】
城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。 [1分]

、人民政府

、县级以上人民政府责成有关部门

、公安机关

、房屋拆迁主管部门申请人民法院

、规划主管部门

答案：

9、【多选题】
编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的( )配置作进一步安排。 [1分]

、建筑密度

、人口分布

、公共设施

、基础设施

、土地利用

答案：

10、【多选题】
在发生( )时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。 [1分]

、承租人擅自转租房屋

、承租人改变房屋用途

、经承租人同意房屋所有权发生转移

、租人利用房屋进行违法活动

、承租人拖欠租金累计6个月以上

答案：

11、【多选题】
《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括( ) [1分]

、房地产转让

、房地产抵押

、房屋租赁

、房地产继

、．土地使用权出让

答案：

12、【多选题】
在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有抵押物的( ) [1分]

、抵押权

、处置权

、使用权

、收益权

、所有权

答案：

13、【判断题】
土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。 [1分]

答案： 错误

14、【判断题】
城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。 [1分]

答案： 错误

15、【判断题】
国家机关用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨，无偿、无限期使用。 [1分]

答案： 正确

16、【判断题】
房地产产权产籍管理必须坚持属地管理原则。 [1分]

答案： 正确

17、【判断题】
《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。 [1分]

答案： 错误

18、【判断题】
拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。 [1分]

答案： 错误

19、【判断题】
我国建设工程开工实行建设监理制度 [1分]

答案： 错误

20、【判断题】
我国对建设工程开工实行施工许可制度。 [1分]

答案： 正确

21、【判断题】
在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。 [1分]

答案： 错误

22、【判断题】
商品房预售方案是办理商品房预售审批的必备材料之一。 [1分]

答案： 正确

23、【判断题】
申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 [1分]

答案： 正确

24、【判断题】
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。 [1分]

答案： 正确

25、【判断题】
我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 [1分]

答案： 正确

26、【判断题】
在征地中，需要安置的农业人口数为被征用地上的人口数 [1分]

答案： 错误

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