2012年房地产估价制度与政策模拟试题2-在线考试系统

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2012年房地产估价制度与政策模拟试题2

1、【多选题】
城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。 [1分]

、人民政府

、县级以上人民政府责成有关部门

、公安机关

、房屋拆迁主管部门申请人民法院

、规划主管部门

答案：

2、【多选题】
旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式 [1分]

、政府定价

、双方协议

、拍卖

、划拨

、招标

答案：

3、【多选题】
《契税暂行条例》中规定，( )可以免征契税。 [1分]

、政府机关购房用于办公

、企业购房用于办幼儿园

、事业单位购房用于科研

、住房特困户购商品房

、城市职工首次购买公有住房

答案：

4、【多选题】
征地补偿费包括( )。 [1分]

、土地补偿费

、地上建筑物、构筑物补偿费

、青苗补偿费

、房屋结构差价

、交通补助费

答案：

5、【多选题】
房屋租赁合同的主要内容应包括( )。 [1分]

、租赁用途

、租赁价格

、租赁期限

、结构类型

、房屋建造年代

答案：

6、【多选题】
房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有( )等特点的产业。 [1分]

、先导性

、风险性

、带动性

、主导性

、基础性

答案：

7、【多选题】
根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括( )。 [1分]

、土地补偿费

、安置补助费

、地上附着物补偿

、青苗补偿

、生产补偿费

答案：

8、【多选题】
出让土地使用权的规定有( )。 [1分]

、必须是国有土地

、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划

、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施

、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施

、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施

答案：

9、【判断题】
房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是惟一的。 [1分]

答案： 错误

10、【判断题】
城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人和使用人进行补偿或安置的行为。 [1分]

答案： 错误

11、【判断题】
房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构。 [1分]

答案： 正确

12、【判断题】
征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。 [1分]

答案： 错误

13、【判断题】
土地使用权转让、抵押时，其地下埋藏物、矿产资源等随之转让、抵押。 [1分]

答案： 错误

14、【判断题】
《城市房地产管理法》规定，房地产开发实行“统一规划、因地制宜、综合开发、配套建设”。 [1分]

答案： 错误

15、【判断题】
房地产总登记后进行房屋买卖，必须办理变更登记。 [1分]

答案： 错误

16、【判断题】
房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 [1分]

答案： 正确

17、【判断题】
城镇土地使用税的征税对象是国有土地和集体所有的土地。 [1分]

答案： 错误

18、【判断题】
在设定了抵押权的土地上，所有的房屋都属于抵押财产。 [1分]

答案： 错误

19、【判断题】
拆除公益事业房屋，按照重置价结合房屋成新因素进行补偿。 [1分]

答案： 错误

20、【判断题】
拍卖已出租的抵押房地产后，租赁合同自动终止。 [1分]

答案： 错误

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