2013年资产评估师考试资产评估考前冲刺试题（二）-在线考试系统

本栏目下题库来源于互联网，轻速云承诺对于用户导入平台的题库是严格保密的，不会在此呈现！
轻速云给您提供更好的在线考试系统服务！

2013年资产评估师考试资产评估考前冲刺试题（二）

1、【简答题】
甲企业被其他企业兼并，生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下：
(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加工处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损的出售，单位市价为50元／件。
(2)在产品B已加工成部件，共有500件，账面价值为5500元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元／件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的90％。
(3)在产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品c已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。
要求：
根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。 [10分]

解析：
(1)在产品A可以按照现行市场价格计算。
在产品A的评估值=800×50=40000(元)
(2)在产品B根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值。
在产品B的评估值=500x10×90％一l00=4400(元)
(3)在产品C按照报废品进行处理。
在产品C的可回收价值=700(元)
(4)该企业在产品的评估值=40000+4400+700=45100(元)

2、【简答题】
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

参照物	_日期	售价(元)	年收益(元)
1	上周	540 000	70 200
2	上周	500 000	70 000
3	上周	560 000	50 400

要求：
用收益法评估该设备的价值。 [10分]

解析：
(1)折现率按三台参照设备的实际收益率的算术平均值为准。
折现率=（6200/44300×100%+6800/42500×100%+8600/57300×100%）/3=（14%+16%+15%）/3=15%
(2)设备的评估值=7500/15%×｛1-［1/（1+15%）10］｝=50000×（1-0.2472）=37640（元）

3、【简答题】
现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米，试运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。 [12分]

解析：
宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率X临街宽度宗地A：30／120=25％，累计深度百分率是0．4；
宗地8：60／120=50％，累计深度百分率是0．7；
宗地C：90／120=75％，累计深度百分率是0．9；
宗地D：120／120=100％，累计深度百分率是l；
宗地E：150／120=125％，累计深度百分率是l．09。
则：
宗地A的价值=4000×0．4×5=8000(元)
宗地8的价值=4000×0．7×5=14000(元)
宗地C的价值=4000×0．9×10=36000(元)
宗地D的价值=4000×1．0×10=40000(元)
宗地E的价值=4000×(1．0+0．09)×15=65400(元)

4、【简答题】
评估人员对甲企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：
(1)预计该企业第1年的收益额为500万元，以后每年的收益额比上年增长16％，自第6年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在600万元的水平上；
(2)社会平均收益率为10％，国库券利率为4％，被评估企业风险系数为1．5；
(3)该企业可确指的各单项资产经评估后的价值之和为3000万元。
要求：
1.确定该企业整体资产的评估值。
2.确定该企业商誉的价值。 [18分]

解析：
1.确定该企业整体资产的评估值
(1)计算折现率。
折现率=无风险报酬+JB×(社会平均收益率一无风险报酬)
=4％+1．5×(10％一4％)=13％
(2)计算各年收益额的现值。
　

　
(3)计算年收益额的总现值。
年收益额的总现值=442+454+466+479+491+2505=4837(万元)
即该企业整体资产的评估值为4837万元。
2.确定该企业商誉的价值
企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额即是商誉的价值。商誉的价值=4837—3000=1837(万元)

首页 1 2

共2页，共44个题库