2006年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题-在线考试系统

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2006年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题

1、【多选题】
该房屋若发生火灾损毁后，王某获得的损失赔偿最多为（　）万元。 [2,0.5分]

、 90

、 100

、 110

、 130

答案：

2、【多选题】
该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，王某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为（　）万元。 [2,0.5分]

、 55

、 7l

、 84

、 90

答案：

3、【多选题】
该房屋因（　）造成损失的，保险公司不负责赔偿。 [2,0.5分]

、地震

、洪水

、战争

、王某纵火

答案：

4、【多选题】
如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（　）。 [2,0.5分]

、保险公司不必赔偿

、保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权

、保险公司进行赔偿后，可进行物上代位

、保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿

答案：

5、【多选题】
银行在审核抵押贷款时，应不同意（　）设定抵押。 [2,0.5分]

、商品住宅

、抵押人依法有权处分的国有土地使用权

、权属有争议的房地产

、已依法公告列入拆迁范围的房地产

答案：

6、【多选题】
赵某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（　）。 [2,0.5分]

、办理抵押登记

、进行抵押合同备案

、申报贷款金额

、申报抵押评估价值

答案：

7、【多选题】
赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（　）。 [2,0.5分]

、赵某颁发房屋他项权证

、银行颁发房屋他项权证

、赵某颁发抵押权证

、银行颁发抵押权证

答案：

8、【多选题】
赵某的月还款额为（　）元。 [2,0.5分]

、 2974

、 3886

、 5356

、 9742

答案：

9、【多选题】
若赵某将其家庭收入的25％用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为（　）元。 [2,0.5分]

、 11 896

、 13 896

、 15 544

、 21 424

答案：

10、【多选题】
若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（　）元。 [2,0.5分]

、 172 858

、 182 786

、 192 858

、 201 006

答案：

11、【多选题】
在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（　）。 [2,0.5分]

、市场利率上升

、市场利率下降

、抵押人收入水平上升

、抵押人收入水平下降

答案：

12、【多选题】
国家调控固定资产投资的主要手段有（　）。 [2,0.5分]

、提高所得税率

、货币贬值

、提高利率

、紧缩银根

答案：

13、【多选题】
该房地产公司的风险属于（　）。 [2,0.5分]

、商业风险

、金融风险

、意外风险

、购买力风险

答案：

14、【多选题】
降低国家调控固定资产投资所带来的风险的对策有（　）。 [2,0.5分]

、把握国家金融政策

、预期贷款利率变化

、预测地区经济情况

、防止同类房地产商品竞争

答案：

15、【多选题】
上表中，这两个项目的无资格方案共有（　）个。 [2,0.5分]

、 1

、 2

、 3

、 4

答案：

16、【多选题】
乙项目在排除无资格方案后新的追加投资收益率为（　）。 [2,0.5分]

、 12．O％

、 12．5％

、 13．0％

、 13．5％

答案：

17、【多选题】
该房地产公司应选择（　）方案。 [2,0.5分]

、甲4和乙l

、甲2和乙l

、甲l和乙4

、甲l和乙3

答案：

18、【多选题】
如果该房地产公司能以年利率l3％贷款3000万元，则可选择（　）方案。 [2,0.5分]

、甲4和乙4

、甲4和乙l

、甲4和乙2

、甲2和乙l

答案：

19、【多选题】
甲房地产公司要编制的招标文件包括（　）。 [2,0.5分]

、招标公告

、招标书

、投标通知

、投标单

答案：

20、【多选题】
乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括（　）。 [2,0.5分]

、物业服务成本

、物业服务支出

、法定税费

、物业管理企业的利润

答案：

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