2013注册资产评估师考试《资产评估》密押试卷（二）-在线考试系统

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2013注册资产评估师考试《资产评估》密押试卷（二）

1、【简答题】
被评估生产线年设计生产能力为8000吨，评估时，由于受政策调整因素的影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产6000吨，或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年，降价将会造成每吨产品净损失120元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6。
要求：
1.估测所能出现的经济性贬值率。
2.估测该设备的经济性贬值额。 [10分]

解析：
　

2、【简答题】
光明企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预期其未来5年的收益额分别是12万元、10万元、14万元、15万元和l6万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为15万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10％。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为110万元。
要求：
试确定该企业商誉的评估值。 [10分]

解析：
　

3、【简答题】
有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6％，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1．5～2之间时，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为l．5时增加2％。该城市2004～2008年每年地价指数上升1％。
　

　
要求：试根据上述条件评估该待估宗地2010年1月的价值。 [12分]

解析：
　　

4、【简答题】
被评估成套设备购建于2000年12月，账面价值100万元，2005年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2008年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：　　
（1）从1998年到2003年，每年该类设备价格上升率为10％，而从2003年至2008年设备价格维持不变；　　（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2 000元；　　
（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0．7，所得税率为25％；　　（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：
1.计算被估设备的重置成本及各项损耗；
2.计算该设备的评估值（以万元为单位，计算结果保留两位小数）。 [18分]

解析：

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